4000万豪宅中介吃差价？包销公司也发声了，250万为策划、软装费!

继中原发布声明，表示未涉及吃差价问题后，另外一家涉事公司，卖家支付250万元费用的深圳深安房地产代理有限公司也发布了声明， 表示：

卖家支付的250万元费用，为公司提供策划方案、软装服务、各平台推广的服务费。

刚刚，中原地产发布声明，回复了10月10日媒体报道的4000多万元购房被中介吃差价250万的事件；并对其中提及 涉中原涉及吃差价问题进行回复。

中原声明中表示，此次房产代理中，只向买方收取佣金33.2万元，卖方未支付任何佣金。而收250万服务费用的另有其人……

声明原文:

中原表示，公司高度重视，并对此事进行了调查核实，调查结果情况如下：

1. 卖方（原业主）于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》，委托放盘价为4300万元。

   
   

2. 买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》，合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。

3. 本次交易买方为一次性付款，交易总金额4150万元由卖方直接收取。

4. 此次物业交易中，依据和买方所签的《佣金承诺书》，中原向买方收取佣金33.2万元，卖方未支付任何佣金。

5. 中原作为本次交易的中介机构，尽职完成了此次交易，帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。

6. 后续买方投诉吃差价问题，中原尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。

中原地产代理（深圳）有限公司

2021年10月13日

事件回顾：

10月12日，有媒体报道称，深圳湾1号一买家成交一套4150万元的房源，质疑实际成交价3900万，其中250万被中介“吃差价”。

一位网友在某平台回应自己是事件当事人，并讲述了事件过程，网友首先讲述了整个买房过程：

1、2020年12月8日，买家联系中介，表达买房意愿。

2、2020年12月9日买家看房，并且看中深圳湾一号一房源，中介报价5000万元；

3、2020年1月23日，经过讨价还价，与买家签订4150万元成交，当天支付500万元定金，并于1月25日补充定金300万元。1月26日，尾款3350万进行了银行资金监管。

4、2021年2月5日，支付中介佣金33.2万元。

5、2月9日，办理了交房手续。

成交后，买家发现一些问题，卖家给某中介及某代理公司，转账共计250万元：

1、后来经知情人士提醒，该房源原本挂牌价3800万元，并不是5000万元，买家质疑中介恶意抬价。

2、多次联系卖家后，得知实情：2021年1月25日卖家转账“某某某”125万，2021年2月10日，卖家再次转账给同一人和某代理公司（该公司法人为收账人姐姐），三笔共计250万元。

3、买家在买房过程中，并不了解该公司存在，买家表示该公司某中介员工开的公司，专门用来吃差价，在附近几个小区已成潜规则。

4、之后买家发现，原成交中介在完成订单后就离职了，换另一中介机构任职。随后买家进行了投诉。

据南方都市报报道：

买家通过其买房的中介机构工作人员回应称，除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用，而价格会根据市场情况等因素进行浮动，中介人员只提供沟通、协调等作用，被要求退还佣金的诉求并不成立，望客户进行理解。

广东大匠律师事务所主任、律师刘小前认为，根据《民法典》相关规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果中介方收取了佣金差价，夏女士不仅可以要求中介退还佣金，并且可以要求中介承担夏女士所遭受的损失。刘小前表示，夏女士在中介拒绝退还佣金的情况下，可通过充分举证后，向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

【楼市爆料】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。