楼面价6174元/平！刚刚，深业以底价8亿拿下惠州靓地

刚刚（11月2日）10:00，深业鹏基（集团）有限公司以底价8亿拿下惠州惠城区鹿江沥南岸的LJL-47-24号地块，折合楼面价约6174元/㎡。

根据要求，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.9万/㎡。

值得一提的是，该地块紧邻去年佳兆业力以总价30.9亿、楼面价7974元/㎡竞得的地王——鹿江沥南岸LJL-47-21号地块。

该地块打造为佳兆业樾伴湾，首推产品备案均价约1.5万/㎡。

最高毛坯售价1.9万/平，用地面积约4.47万平

惠城区鹿江沥南岸LJL-47-24号地块，临近佳兆业樾伴湾，宗地计算用地面积约44678.16㎡，容积率2.9，最高计容建面约129566㎡，土地用途为二类城镇住宅用地。

挂牌起始总价8亿元，折合起拍楼面价约6174元/㎡，每次报价加价幅度为1000万元的整数倍。

当地块竞价溢价达到总地价9.2亿元时，即楼面价达到7101元/㎡时，转为采取摇号方式确定竞得人。

该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19000元/㎡。

地块控规图

地块现状图

此外，地块开发投资总额不少于118870万元（含地价，不含地价溢价部分）。

需配建6500㎡人才房

竞得人须按市委组织部出具的《鹿江沥南岸片区LJL47-24地块配建人才房建设要求》配建总建筑面积不低于6500㎡的人才房并无偿移交政府，配建人才房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。

人才房建面约70-90㎡（毛坯），户型分为两房一厅一卫、三房两厅一卫，集中布置，南北通透或东南朝向。

人才房配建要求

其他配建方面，竞得人需建设物业服务用房、社区服务站等基础设施，具体内容如下：

竞得人须按规划要求及相关规范承担地块内密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通讯电缆沟）的建设，建成后无偿移交政府相关部门，并将密路网开放给公众使用。

地块控规图

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