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涉及641个小区,5100栋!惠州老旧小区改造规划(草案)来了

惠州楼市大事 发布时间:2021.11.07 07:59:57
浏览:6264

11月5日,惠州市住房和城乡建设局发布了【意见征集】关于《惠州市城镇老旧小区改造规划(2021—2025年)》(草案)的公告。


(草案)涵盖老旧小区改造名单、改造具体内容等重要内容,信息量巨大且详细。


本次规划研究范围为全市域,“十四五”期间重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区,到“十四五”期末,基本完成约641个城镇老旧小区改造任务,惠及逾9万户居民,涉及约5100栋楼、930万㎡建筑面积。



值得一提的是,改造内容主要是小区的三线改造、路面改造、下水道改造、增加路灯、修复外墙、绿化改造等,以微改造为主,一定程度上将提升居民的居住环境。


规划方案重点如下:(注:目前草案处于意见征集阶段。)


规划期限到2025年要改641个小区


一、规划期限:2021年—2025年。



二、规划对象:


城镇老旧小区指市区及县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),重点改造 2000年底前建成的老旧小区;棚户区、城中村等不属于老旧小区范畴。



三、规划研究区域:


本次规划研究范围全市域。各县、区计划改造的城镇老旧小区所分布街道如下:



(一)惠城区:桥东、桥西、江南、河南岸、龙丰、江北、小金口街道。



(二)惠阳区:淡水、秋长街道。



(三)惠东县:平山、大岭街道。



(四)博罗县:罗阳街道。



(五)龙门县:龙城、平陵街道。



(六)大亚湾开发区:澳头、西区街道。


(七)仲恺高新区:陈江街道。





四、规划目标:梳理惠州市城镇老旧小区现状,明确改造总体目标、任务以及重点改造内容、标准。建立城镇老旧小区改造项目库,实施项目动态管理。制定城镇老旧小区改造改造细则,指导各县、区组织实施改造。



五、改造内容:城镇老旧小区改造内容分基础类、完善类和提升类。基础类发挥财政资金的主导作用,做到应改尽改;完善类要在尊重居民意愿的前提下,做到宜改即改;提升类要按照政府引导、市场化运作的模式,做到能改则改。



 


1.基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容,主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 


2.完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容,主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造等。 


3.提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的改造内容。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。





六、改造目标及任务:






(一)总体任务 :“十四五”期间重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区,到“十四五”期末,基本完成约641个城镇老旧小区改造任务,惠及逾9万户居民,涉及约5100栋楼、930万平方米建筑面积。





其中,惠城区356个小区,涉及约6.6万户;


惠阳区21个小区,设计逾0.8万户;


惠东县23个小区,涉及约0.3万户;


博罗县48个小区,涉及约0.8万户;


龙门县167个小区,涉及约0.4万户;


大亚湾开发区25个小区,涉及约0.4万户;


仲恺高新区1个小区,涉及438户。




(二)约束指标:全市城镇老旧小区改造项目在完成基础类改造的基础上,涉及完善类改造的小区数量不少于 255 个,涉及提升类改造的小区数量不少于 65 个。






重点来了!全市城镇老旧小区改造项目库出炉:





01、惠城区

拟改造356个小区









































惠城区计划改造城镇老旧小区分布图:







图中序号的对应小区名称表:













02、惠阳区

拟改造21个小区









惠阳区计划改造城镇老旧小区分布图:









03、仲恺区

拟改造1个小区









仲恺区计划改造城镇老旧小区分布图:






04、大亚湾区

拟改造25个小区












大亚湾计划改造城镇老旧小区分布图:












05、惠东县

拟改造23个小区











惠东县计划改造城镇老旧小区分布图:





06、博罗县

拟改造48个小区











博罗县计划改造城镇老旧小区分布图:









07、龙门县

拟改造167个小区























龙门县计划改造城镇老旧小区分布图:









图中序号对应的小区名称表:















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