深圳二手房交易系统正式上线！单边委托时代开启

深圳二手房交易系统上线了！

就在刚刚，深圳市房地产信息平台中，二手房交易系统投入使用，而原系统将在12月31日停用。

平台网址：:8004/

在文章末尾点击“阅读原文”可直接跳转至深圳二手房交易平台

深圳人民政府曾在9月7日发布通告，终于在今日系统得以上线。此前通告称自2021年9月13日起，房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方、本市商业银行需在深圳市房地产信息平台（:8004/）办理办理预售/现售商品房买卖合同录入、二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案、房屋抵押合同网签等业务。

另外，深圳市住房公积金管理中心温馨提醒，申购保障房无需在深圳市房地产信息平台进行网签备案；通过法院拍卖、诉讼，赠与方式取得商品房的，买方、受赠方可通过广东省政务服务网申请办理“出具购房资格证明”业务。（信息来源南方+）

 这次新的交易系统，则是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方“各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。这种环境下，买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出，买方代理人，则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时要对所匹配推荐的房源质量负责，买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。

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通告原文

关于新版二手房

交易网签系统上线的通知

深房中协秘字〔2021〕97号

各房地产中介机构、从业人员：

11月19日，我市新版二手房交易网签系统正式上线，请各房地产经纪机构、从业人员充分熟悉相关流程，及时了解并适应其中变化，为消费者持续提供专业、优质的服务。在此提示各房地产经纪机构、分支机构及人员注意如下重点事宜：

一、应用新版网签系统的房地产经纪机构须办理电子签章（详见“系统指引”；房地产经纪人员须先行通过“广东省统一身份认证平台”（链接：）进行身份认证。

二、自新系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息；至2021年12月31日，原系统将正式停用。

三、严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者，或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。一旦被举报查实，违规机构及个人将被暂停系统使用权限，同时不良行为记录计入诚信档案。

四、咨询电话

赵先生：18923788062；

沈先生：18923788171；

技术支持：23908382。

特此通知。

深圳市房地产中介协会秘书处

二〇二一年十一月十九日