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均价约9.22万/㎡ 推379套住宅 玖玖颂阁获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2021.11.26 09:23:25
浏览:11150

 玖玖颂阁已批预售许可证,并由住建局官网进行公示。


本批次备案379套住宅,建面约83-132㎡,均价约9.22万/㎡,总价区间为745-1251万/套。


本批次备案52套商业,建面约7-208㎡,均价约10万/㎡,总价区间为160-2347万/套。




住宅部分备案价



商业部分备案价



老牛已整理玖玖颂阁全套备案价格表

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项目基本信息


玖玖颂阁为宝城34-2(西片区),位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处,周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源,生活便利程度较高。


另距离项目约500米左右的位置规划有12号线地铁口,3站即可抵达南山,并于多条轨道线路交汇,未来交通出行便利。



项目宗地号A007-0543、A007-0065、A007-0144,拆除重建用地面积1.45万㎡,开发建设用地面积1.4万㎡。



项目于今年三月获批桩基础工程建设许可证,由中国建设西南勘察设计研究院承建。



历史背景


项目原属于宝城34-2片区城市更新,该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划,原拆除用地范围4万㎡,开发建设用地3.4万㎡,计容积率总建面16.9万㎡。后宝城34-2片区旧改分为为东、西片区分别实施。


其中,宝城34-2(东片区)于17年11月,由宝安城市更新局实施主体确认为深圳招商房地产有限公司,规划为五栋住宅和一所幼儿园。


宝城34-2(西片区)于18年2月,确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司(实为:中熙地产旗下全资子公司),为本次介绍的重点中熙·玖玖颂阁。



小结


新安老城配套相对完善,项目楼下即是天虹、沃尔玛、宝立方、文汇中学以及规划地铁口等成熟配套,生活便利程度较高。


周边多以楼龄较高的社区为主,或是待更新的农民房和工业区,周边住宅较为密集,多以低楼层为主,老城区的居住环境待旧改来提升。


项目目前主体规划暂未公示,从已知信息可以看到,预计是涵盖住宅、办公、商业于一体的小型综合体社区。


(内容完)



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