市场翘尾，11月深圳成交5644套新房环比增加两成

当前的市场环境，为购房者提供了一个良好的置业时机，随着楼市供应量的增加，有居住需求的购房者积极入市，11月份深圳楼市供需两旺，迎来翘尾行情。

2021年11月，深圳成交5644套新房住宅，环比增加两成。二手楼市在七连跌之后，开始触底反弹，2021年11月成交2211套二手住宅，环比增加近四成。

◆  2021年11月深圳成交5644套新房住宅

11月份新房住宅成交量历史同期对比，2015年11月、2020年11月和2021年11月成交量高位，2015年11月深圳成交5668套新房住宅，2020年11月成交6296套新房住宅。2016年11月-2019年11月，成交量低位震荡，其中2019年11月成交3196套，2018年11月不足2000套，仅为1985套。2021年11月，深圳成交5644套新房住宅。

◆  宝安、光明、龙岗是全市的主力成交区域

新房限价之下性价比突出，楼市需求聚焦新房市场，住宅供应不断发力，深圳楼市迎来翘尾行情。统计数据显示：2021年11月深圳成交5644套新房住宅，环比增加两成；成交面积556218平方米，环比增加14.5%。宝安、光明、龙岗是11月份的主力成交区域。

盛合天宸家园、玺玥华府、万科大都会家园、万丰海岸城等是宝安区的主力成交楼盘，2021年11月宝安区成交1770套新房住宅，环比增加近五成；成交面积176740平方米，环比增加36.3%。

2021年11月龙岗区成交692套新房住宅，环比减少21.2%；成交面积66820平方米，环比减少25.2%。颐安都会中央花园、保达誉都花园、和昌拾里悦府、华侨城荷棠里等是龙岗区的主力成交楼盘。

电建洺悦鹏著花园、万科光年四季花园、金茂公园里、峰境瑞府等是光明区的主力成交楼盘，2021年11月光明区成交783套新房住宅，环比减少44.5%；成交面积80317平方米，环比减少46.0%。

◆  90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的六成

2021年11月深圳成交5644套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交2151套，占全市总量的38.1%；90-144㎡改善型产品成交3393套，占总量的60.1%；144㎡以上的产品成交100套，占总量的1.8%。

◆  2021年11月深圳预售9044套新房住宅

2021年11月，深圳合计预售9044套新房住宅。其中，龙岗区预售1548套，龙华区预售1508套，光明区预售1783套。

◆  触底反弹，11月深圳成交2211套二手住宅

二手房成交参考价颁布之后，二手楼市持续低迷，二手住宅成交量连续7个月下滑，11月份二手房触底反弹，成交量在七连跌之后企稳回升。统计数据显示：2021年11月，深圳成交2211套二手房住宅，环比增加37.8%；成交面积209215平方米，环比增加39.1%。

龙岗区成交597套二手房住宅，环比增加34.5%；成交面积59429平方米，环比增加41.4%。

罗湖区成交373套二手房住宅，环比增加40.8%；成交面积29211平方米，环比增加44.4%。

2021年11月深圳预售9044套新房住宅，供应活跃，房价理性，合理引导居住需求入市，11月深圳成交5644套新房住宅，实现翘尾行情。有买房需求的朋友，可择性价比优的楼盘入手。