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市场翘尾,11月深圳成交5644套新房环比增加两成

第一数据 资讯 发布时间:2021.12.02 11:21:15
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当前的市场环境,为购房者提供了一个良好的置业时机,随着楼市供应量的增加,有居住需求的购房者积极入市,11月份深圳楼市供需两旺,迎来翘尾行情。


2021年11月,深圳成交5644套新房住宅,环比增加两成。二手楼市在七连跌之后,开始触底反弹,2021年11月成交2211套二手住宅,环比增加近四成。

 

◆  2021年11月深圳成交5644套新房住宅

 

11月份新房住宅成交量历史同期对比,2015年11月、2020年11月和2021年11月成交量高位,2015年11月深圳成交5668套新房住宅,2020年11月成交6296套新房住宅。2016年11月-2019年11月,成交量低位震荡,其中2019年11月成交3196套,2018年11月不足2000套,仅为1985套。2021年11月,深圳成交5644套新房住宅。


 

◆  宝安、光明、龙岗是全市的主力成交区域

 

新房限价之下性价比突出,楼市需求聚焦新房市场,住宅供应不断发力,深圳楼市迎来翘尾行情。统计数据显示:2021年11月深圳成交5644套新房住宅,环比增加两成;成交面积556218平方米,环比增加14.5%。宝安、光明、龙岗是11月份的主力成交区域。

 

盛合天宸家园、玺玥华府、万科大都会家园、万丰海岸城等是宝安区的主力成交楼盘,2021年11月宝安区成交1770套新房住宅,环比增加近五成;成交面积176740平方米,环比增加36.3%。

 

2021年11月龙岗区成交692套新房住宅,环比减少21.2%;成交面积66820平方米,环比减少25.2%。颐安都会中央花园、保达誉都花园、和昌拾里悦府、华侨城荷棠里等是龙岗区的主力成交楼盘。

 

电建洺悦鹏著花园、万科光年四季花园、金茂公园里、峰境瑞府等是光明区的主力成交楼盘,2021年11月光明区成交783套新房住宅,环比减少44.5%;成交面积80317平方米,环比减少46.0%。




◆  90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的六成

 

2021年11月深圳成交5644套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交2151套,占全市总量的38.1%;90-144㎡改善型产品成交3393套,占总量的60.1%;144㎡以上的产品成交100套,占总量的1.8%。



◆  2021年11月深圳预售9044套新房住宅

 

2021年11月,深圳合计预售9044套新房住宅。其中,龙岗区预售1548套,龙华区预售1508套,光明区预售1783套。



◆  触底反弹,11月深圳成交2211套二手住宅

 

二手房成交参考价颁布之后,二手楼市持续低迷,二手住宅成交量连续7个月下滑,11月份二手房触底反弹,成交量在七连跌之后企稳回升。统计数据显示:2021年11月,深圳成交2211套二手房住宅,环比增加37.8%;成交面积209215平方米,环比增加39.1%。



龙岗区成交597套二手房住宅,环比增加34.5%;成交面积59429平方米,环比增加41.4%。

 

罗湖区成交373套二手房住宅,环比增加40.8%;成交面积29211平方米,环比增加44.4%。



2021年11月深圳预售9044套新房住宅,供应活跃,房价理性,合理引导居住需求入市,11月深圳成交5644套新房住宅,实现翘尾行情。有买房需求的朋友,可择性价比优的楼盘入手。

第一数据

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