福田两个更新计划公示，福仓储片区建商住楼，龙光操盘

规划先锋发布时间：2021.12.12 06:34:43

12月10日，福田区更新整备局发布关于梅林街道向福仓储片区城市更新单元计划草案公示。

另外，福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元规划修改（草案）也发布，拟新增公共架空连廊，与三星工业区项目、深科技公寓、理光工业区接壤。

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向福仓储片区城市更新单元

福田区梅林街道向福仓储片区城市更新单元位于深圳市福田区梅林街道梅林路与中康路交汇处西北角。更新单元拟拆除范围用地面积17580.3㎡，拟拆迁建筑面积60998.7㎡。更新方向为商业用地、居住用地等功能（居住用地功能仅用于满足本更新单元回迁安置及保障房配建需求）。

项目拟拆除用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积应当大于3000㎡。

关于开发商

该项目由深圳市福田区梅林街道办事处、深圳市金骏房地产有限公司作为申报主体。查询工商信息获知，深圳市金骏房地产有限公司为深圳市龙光房地产有限公司旗下全资子公司。

龙光集团有限公司创立于1996年，总部位于中国深圳，于2013年在香港联合交易所主板上市，是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商。迄今已开发逾150个住宅项目，重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群，截至2021年2月，集团土储总面积达7200万㎡。

在深圳区域，龙光地产已先后开发过龙光玖龙台、龙光玖钻、龙光玖云著、龙光玖龙玺、玖云著、玖誉府等精品住宅项目，已知土储项目包括福田向福仓储备大厦、南山利丰雅高印刷厂、宝安塘尾汇利五金厂、新兴纸业厂区等更新项目等。

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长城开发彩田工业园更新项目专规修改草案

福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元于2016年5月25日取得规划批复，现拟对已批规划进行修改，该规划修改（草案）已经深圳市福田区城市更新和土地整备局技术委员会议审查通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《城市更新单元规划审批操作规则》的规定，现将规划修改事项予以公示。

项目概况及规划修改内容

允许02-01与02-02地块设置公共架空连廊进行连接，更新单元设置公共架空连廊连接三星工业区项目，并预留接口连接深科技公寓、理光工业区。