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流拍!深汕55万平工业用地无人竞买,起始价43900万

直播先锋 发布时间:2022.01.13 15:05:18
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2022年,深圳首宗地块流拍了!


1月13日,深汕鹅埠镇一宗普通工业用地因无人竞买而流拍,挂牌起始价43900万元。



宗地信息


E2021-0013宗地,位于深汕大道与创智路交汇处东北侧,土地面积554487㎡,998000㎡,土地使用年限30年。


宗地规定建筑面积不超过 998000㎡,其中:厂房743900㎡;商业35000㎡;宿舍200000㎡;食堂13100㎡;



邻里中心3000㎡(其中包括物业服务用房1000㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1200㎡);


市政配套设施3000㎡(其中包括110KV变电站2500㎡、通讯机房200㎡、邮政所150㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房30㎡);




本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。


宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途。


宗地内规划配建的社区管理用房、社区警务室、便民服务站、文化活动室、公共厕所、环卫工人作息房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交给区管委会或其指定单位。


110KV变电站由竞得人负责建设,建成后按成本价移交给合作区供电局;通讯机房由竞得人负责建设,建成后按成本价移交给区管委会或其指定单位;邮政所由竞得人负责建设,建成后按成本价移交给合作区邮政公司。


宗地规划配建的物业服务用房1000平方米归全体业主所有,按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。


宗地商业35000㎡由竞得人负责建设,建成后按该商业建筑的建造成本价移交区管委会或其指定单位。


宗地实景图


E2021-0013宗地厂房743900㎡、宿舍200000㎡、食堂13100平方米产权归竞得人所有。


该厂房、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让,初始登记后不得办理分证。


在土地使用期限内不得出租,确有出租需要的,出租比例不超过建筑面积的20%,且应当符合合作区产业主管部门相关要求,其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目,产业类型须符合合作区产业发展规划,同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。


宗地的土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证书》之前,不得以任何形式处分土地使用权。


宗地建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。


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