1月5日，龙华御景华府项目意向登记人名册公示，诚意登记人共108批；今日（1月6日）10:30在前海公证处公证摇号，并于当天正式线上选房。
本次推售533套住宅，位于项目1、2、3、5栋，建面约67-112㎡，均价约5.2万/㎡，总价区间为327-631万/套。
---摇号直播---
9:57
咚咚找房/房网记者到达前海公证处。
摇号相关资料。
10:30
各位代表上午好：
首先非常感谢大家今天来到现场，对本次公证摇号活动进行监督。我为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表：龙华区住建局代表、媒体代表和开发企业代表。
本次摇号活动由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。
深圳市泰富安投资有限公司向我处申请就其开发的御景华府项目的住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2021）龙华015号 ，可售住宅房源共计530套。
深圳市泰富安投资有限公司依据销售方案在“泰富安御景华府”微信公众号上，对通过审核的“御景华府项目意向登记客户名册”予以公示，公示无异议后，深圳市泰富安投资有限公司确认有效 “意向登记号”共计108个。
2022年1月6日中午，深圳市泰富安投资有限公司将“御景华府项目意向登记客户名册”中意向登记人的姓名和证件号码脱密处理后，报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的108组客户进行公证摇号，确定选房顺序。
本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。
媒体代表随机抽取摇号电脑。
工作人员宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》。
企业代表宣读承诺函。
拆封摇号电脑。
展示数据光盘。
住建局代表随机抽取数据光盘。
住建局代表随机抽取号码核对。
展示摇号软件光盘。
数据查重，无重复。
摇号开始：
查看摇号结果。
打印摇号结果。
摇号资料装箱。
摇号资料封存，摇号结束。
项目基本信息
御景华府位于龙华鹭湖科技文化片区，观澜高新园内，其东侧临近五和大道，北侧紧靠下围社区公园，西南侧为新近入市的大社区，整体居住氛围逐渐起色。
项目所处片区正处于集中开发，快速成长阶段，一批市属及龙华区属重点项目扎堆布局其中，是龙华规划的双核中心之一，另一核为深圳北站商务中心片区。
项目位置及周边配套规划示意图：
御景华府项目占地面积约1.84万㎡，建面约10.5万㎡。
主要由5栋建筑，包括4栋住宅塔楼，1栋幼儿园组成，同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。
项目效果图：
其中，幼儿园面积约2000㎡，住宅建面约6.8万㎡，4栋塔楼30-33层约百米高。
住宅单元位于1栋、2栋、3栋和5栋，梯户比为2梯4/5/6户，可售户数共计约524户（实际可售单元以开发商公告的为准）。
项目平面图：
主推建面约67-112㎡2-4房户型，具体户型包括建面约67-70㎡2房1卫、约73-84㎡3房1卫、约89-91㎡3房2卫、约104-112㎡4房2卫。
该面积段跨越中小面积及中大面积，定位精准，满足首次置业及刚改置业者的需求。尤其是提供的建面约67-70㎡2房户型，结合区位发展潜力来看，成长属性高，可作为上车的过渡选择。
此外，从户型面积段及得房情况看，御景华府的户型在使用功能上具有一定的市场竞争力，得房率较高。如建面约73-84㎡可做3房，建面约104-112㎡可做4房，在差不多总价的情况下，得房多体现出性价比优势。
项目由深圳市泰富安投资有限公司操盘，物管为中海物业，具有国家一级资质，物业百强企业TOP10的称号。
项目效果图，幼儿园部分：
总的来说，御景华府位于鹭湖科技文化片区，具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格各类配套设施，以提升宜居属性。片区亦是龙华重点的规划产业板块之一，良好的产业基础可带来置业、消费人群，促进片区进一步发展，
项目周边城市公园环绕，山水景观兼具，有较好的环境舒适度条件，条件允许的情况下，可为中高层住户带来良好的景观、居住体验。
主推建面约67-112㎡2-4房户型，以套内棉结＜90㎡房源为主，较好地满足刚需及刚改群体的置业需求。突出的得房能力，体现出了具备市场竞争的产品力。
粤公网安备 44030402000760号
