松山湖新房超火，12月成交环比增超6倍！东莞住宅成交情况公布

东莞2021年12月新房、二手房成交情况以及新房库存情况公布。

2021年12月，东莞市新建商品住宅共5197套，其中高层5029套，均价25784元/平，别墅等（4层以下）成交168套，均价31396元/平；二手房成交985套，均价18155元/平。

2021年12月底，东莞市全市新建商品住宅库存389.48万平方米，住宅套数32662套。

12月东莞新房成交5365套，松山湖成交量大增

近日，东莞市住房和城乡建设局公布《2021年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况及2021年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。

2021年12月，东莞市新建商品住宅共5197套，其中高层5029套，均价25784元/平，别墅等（4层以下）成交168套，均价31396元/平。二手房成交985套，均价18155元/平。

本月新房成交数量，较11月（2171套）大幅增加，环比大涨140%。二手房方面，相较11月，成交套数及成交均价均平稳，波动不大，成交均价环比下跌9%。

在新房成交方面，地面建筑层数超过4层的：

松山湖成成交大户，成交972套，均价46928元/平，比11月（126套），成交量增加6.7倍，成交均价也成为所有街镇中最高的，均价46928元/平。

成交量第二的镇街为厚街镇，成交401套；寮步镇（279套）、虎门镇（217套）、横沥镇（222套）成交量均过200套；万江街道（107套）、石碣镇（122套）、大岭山镇（145套）、塘厦镇（190套）、谢岗镇（142套）成交量均过100套。

南城街道和松山湖成为唯二新房成交均价突破4万/平的区域，南城街道新房成交均价为45477元/平。万江街道、大岭山镇、虎门镇、长安镇、厚街镇、凤岗镇、塘厦镇成交均价均在“3字头”。

在二手房成交方面：

12月没有成交量过百套的街镇，其中，东江街道成交95套，南城街道成交95套，常平镇成交97套；松山湖成交均价最高，为37729元/平，其余街镇均在“1字头”、“2字头”。

东莞全市新房库存389.48万平，塘厦、凤岗镇是大户

一同公布的还有《2021年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。

2021年12月底，东莞市全市新建商品住宅库存389.48万平方米，住宅套数32662套。

在库存新建商品住宅建筑面积方面：

塘厦镇、凤岗镇为存量新房住宅大户，分别为38.32万平和30.75万平；其次为虎门镇、厚街镇和茶山镇，分别为25.64万平、24.5万平和22.02万平。

东城街道、万江街道、松山湖、石龙镇、寮步镇、大岭山镇、沙田镇、麻涌镇、清溪镇、谢岗镇、常平镇、横沥镇均超过10万平。

在库存新建商品住宅套数方面：

塘厦镇、凤岗镇、虎门镇分获前三名，分别为3336套、2655套、2056套，其次茶山镇有1939套，而松山湖、寮步镇、沙田镇、厚街镇、谢岗镇、常平镇、横沥镇均超过千套。

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