咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

刚刚,房贷利率下调!5年期以上LPR降至4.6%

楼市大事 发布时间:2022.01.20 09:22:48
浏览:25113

刚刚,央行最新公布,1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。1年期与5年期品种利率均下调!


此次1年期继上月下调后再次下降,5年期为21个月来首降。对比上个月1年期LPR下调了10个基点,5年期以上LPR下调了5个基点。(12月20日的数据为,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%,5年期LPR为4.65%。)


5年期以上LPR是与房贷直接挂钩的,虽然对于购房者来说每个月也省不了多少钱,但对开发商的意义就不一样了,楼市仍会有一定的提振作用


以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款来计算,在利率调整前(LPR为4.65%),月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。月供额减少了约30元




深圳各银行的房贷利率情况如何?


早在2021年12月份,深圳部分银行就下调了房贷利率。经过这一次下降后,目前首套房贷款利率最低可至4.9%,二套房贷利率最低可至5.25%。


但深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.05%,二套5.55%的房贷利率在执行。


目前放款的速度也明显提升,据了解资质好的客户,一般办理抵押后1-2周就能放款,稍慢的也就1-2个月。但各大银行审核住房贷款资格依然严格。


图片来源:深圳买房计划


货币政策或进一步释放流动性


在1月17日,央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。


中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点,分别降至2.85%、2.10%。


这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率,距离2021年12月降准仅一个月。


本周共500亿元逆回购和5000亿元MLF到期,其中,周一至周五各有100亿元7天期逆回购到期,周一将有5000亿元MLF到期。今日央行实现公开市场净投放2900亿元。


当时就有市场人士表示,此次政策性降息落地,意味着货币政策逆周期调控力度的加码,并且表示1月20日的LPR的1年期及5年期均有可能下调,果不其然。



2021年前后有两次降准,市场人士表示,金融机构存款准备金率进一步调整的空间变小,但仍然还有一定的空间,可以根据经济金融运行情况以及宏观调控的需要使用。


此次降息恰处于年初,进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向。



【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,转载文章请注明来源,转公众号请与我们取得联系!

本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。

宏观调控 独家视角 深圳要闻

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 15323892714(商业合作)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号