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牛,南山引入27家企业建联合大厦!刚刚,西丽3宗产业地成功出让

直播先锋 发布时间:2022.06.16 15:25:19
浏览:38813

6月16日15:00,南山西丽三宗新型产业地成功出让,总成交价7.5亿。


本次出让3宗产业用地为连体地,分别建设多产业融合联合大厦(T501-0104)、数字经济产业联合大厦(T501-0105)、先进制造业联合大厦(T501-0106),三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设。


3宗地位于南山区西丽街道留仙洞,留仙洞战略性新兴产业总部基地规划建筑面积500万-600万平方米,以战略性新兴产业为主导产业,未来形成超3000亿元的产业集群。



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T501-0104宗地:22600万,由8家企业联合竞得,建设多产业融合联合大厦


8家企业分别为:


深圳市杰恩创意设计股份有限公司,深圳惠泰医疗器械股份有限公司,深圳市菲森科技有限公司,深圳华声医疗技术股份有限公司,深圳雷霆信息技术有限公司,深圳市德方纳米科技股份有限公司,峰岹科技(深圳)股份有限公司,深圳泰德激光技术股份有限公司。


T501-0105宗地:24900万,由9家企业联合竞得,建设先进制造业联合大厦


9家企业分别为:


万魔声学股份有限公司,深圳九星互动科技有限公司,乐刷科技有限公司,深圳盒子信息科技有限公司,深圳银迅科技有限公司,深圳冰川网络股份有限公司,深圳市和讯华谷信息技术有限公司,高新兴物联科技有限公司,深圳市力合微电子股份有限公司。


T501-0106宗地:27500万,由10家企业联合竞得,将建设先进制造业联合大厦


10家企业分别为:


深圳市友华通信技术有限公司,深圳华智融科技股份有限公司,深圳洛克时代科技有限公司,深圳市迅特通信技术股份有限公司,深圳市华盛昌科技实业股份有限公司,深圳奥雅设计股份有限公司,深圳市国微电子有限公司,深圳市紫光同创电子有限公司,深圳市锐明技术股份有限公司,深圳比特微电子科技有限公司。


宗地信息


该三宗地曾于4月中止出让,并在5月18日发布补充公告,恢复T501-0104、T501-0105、T501-0106三宗地的使用权上述宗地的出让程序。


恢复挂牌后,三宗地挂牌起始价及竞买(投标)保证金进行了下调,三宗地总起始价下调11300万元,调整后:


T501-0104宗地挂牌起始价调整为人民币22600万元,竞买(投标)保证金调整为人民币4520万元。


T501-0105宗地挂牌起始价调整为人民币24900万元,竞买(投标)保证金调整为人民币4980万元。


T501-0106宗地挂牌起始价调整为人民币27300万元,竞买(投标)保证金调整为人民币5460万元。


除此之外,对于“宗地准入行业类别”、“产权要求”等条款进行了相应调整。



根据5月18日公告显示调整后的信息:


南山留仙洞出让三宗新型产业用地,均为联合竞拍地


宗地号T501-0104,土地位置南山区西丽街道,土地用途新型产业用地,土地面积8466.96平方米,建筑面积89150平方米,挂牌起始价22600万元,土地使用年限30年。


宗地号T501-0105,土地位置南山区西丽街道,土地用途新型产业用地,土地面积7317.9平方米,建筑面积96600平方米,挂牌起始价24900万元,土地使用年限30年。


宗地号T501-0106,土地位置南山区西丽街道,土地用途新型产业用地,土地面积6811.92平方米,建筑面积113240平方米,挂牌起始价27300万元,土地使用年限30年。



1、三宗地均联合竞拍


本次出让三宗地均联合竞拍,联合体须签署联合竞买协议,明确联合体各成员单位的除公共配套设施外的建筑物产权分配比例、类型等内容。


(土地位置图:来自深圳交易集团官网)


2、准入行业类别


T501-0104:《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中:1.A0501室内设计;2.A0121精微加工心血管介植入材料;3.A0111临床诊断的新型数字成像技术,多模态医学影像融合成像与处理技术;4.A0111专用新型彩色超声诊断技术与高性能超声诊断设备;5.A0504动漫游戏内容开发衍生产品和服务;6.A0409锂离子电池材料;7.A1402工业控制IC设计服务等集成电路设计服务;8.A1114智能电子制造成套设备。


T501-0105:深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中:1.A1128基于人工智能的计算机视听觉等应用技术研发和产业化;2.A1401信息技术咨询服务;3.A0311 软件即服务(SaaS)等云计算应用服务;4.A0504 动漫游戏内容开发衍生产品和服务;5.A0312物联网应用服务;6.A1402网络通信类IC设计等集成电路设计服务。


T501-0106:《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中:1.A0614芯片级封装(CSP)、球栅阵列封装(BGA)、多芯片组件封装(MCM)、插针网格阵列封装(PGA)等先进封装和测试技术的开发及产业化;2.A1402 集成电路设计服务;3.A0610车载智能终端;4.A0621百万亿次高性能计算机;5.A0602无源光网络(PON)接入设备;6.A0613支持面向移动互联网的信息安全硬件产品;7.A1104扫地机器人;8.A1901光网络接入、光传输;9.A1912电子测量和电工仪表、专业仪表、医疗器械;10.A0501城市与建筑设计、室内设计。


(土地现状图:来自深圳交易集团官网)


3、产权要求


T501-0104宗地:


● 研发用房60200平方米,产权归联合体所有,联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准,且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记;研发用房18200平方米,产权归政府所有。


● 商业6300平方米、食堂1770平方米不得分割办理不动产权登记,由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有,其中商业4925.45平方米、食堂1383.82平方米归联合体所有;商业1374.55平方米、食堂386.18平方米,产权归政府所有。


● 物业服务用房180平方米,其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。


● 公交首末站2500平方米建成后无偿移交给政府,产权归政府所有。


● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂,和物业管理用房(39.27平方米),由政府出资建设。


T501-0105宗地:


● 研发用房77000平方米,产权归联合体所有,联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准,且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记;研发用房9800平方米,产权归政府所有。


● 商业5100平方米、食堂1910平方米不得分割办理不动产权登记,由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有,其中商业4533.33平方米、食堂1697.78平方米归联合体所有;商业566.67平方米、食堂212.22平方米,产权归政府所有。


● 物业服务用房190平方米,其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。


● 公交首末站2500平方米、出租车服务休息站100平方米、公共充电站(不少于700平方米)建成后无偿移交给政府,产权归政府所有。


● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂,和物业管理用房(21.11平方米),由政府出资建设。


T501-0106宗地:


● 研发用房96600平方米,产权归联合体所有,联合体各成员所占建筑面积具体以联合竞买协议为准,且可按联合竞买协议分配比例分别办理不动产权登记;研发用房9800平方米,产权归政府所有。


● 商业4330平方米、食堂2280平方米不得分割办理不动产权登记,由联合体按联合竞买协议约定比例与政府共同持有,其中商业3950.18平方米、食堂2080.03平方米归联合体所有;商业379.82平方米、食堂199.97平方米,产权归政府所有。


● 物业服务用房230平方米,其权属及移交按《深圳经济特区物业条例》的有关规定执行。


● 本宗地内产权归属政府的研发用房、商业、食堂,和物业管理用房(20.17平方米),由政府出资建设。


● 本次出让三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设,相关建设事宜,按联合竞买协议相关约定执行。本次出让宗地100%建筑面积产权全年期内不得转让。


另外,本次出让三宗地由竞得单位与政府委托统筹单位统一建设,相关建设事宜,按联合竞买协议相关约定执行。本次出让宗地100%建筑面积产权全年期内不得转让。


三宗用地将分别建多产业融合、数字经济产业、先进制造业联合大厦


1、T501-0104建设多产业融合联合大厦


该宗地公布的产业发展协议总共有8份,项目名称为南山区留仙洞七街坊多产业融合联合大厦。



宗地图:


(来自深圳交易集团官网)


2、T501-0105宗地将建设数字经济产业联合大厦


该宗地公布的产业发展协议总共有9份,项目名称为南山区留仙洞七街坊数字经济产业联合大厦。


宗地图:


(来自深圳交易集团官网)


3、T501-0106宗地将建设先进制造业联合大厦


该宗地公布的产业发展协议总共有10份,项目名称为南山区留仙洞七街坊先进制造业联合大厦。



宗地图:


(来自深圳交易集团官网)


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