72-143平户型图曝光，440套住宅！大运新盘星龙园预计3季度开盘

4月26日，家在深圳网友爆料，龙岗大运新盘星龙园，预计3季度开盘。

同时，还首次曝光了项目户型图，项目住宅为建筑面积约72平2房2厅1卫、83平3房2厅1卫2阳台、95平3房2厅2卫2阳台、118平4房2厅2卫2阳台、143平4房3厅2卫2阳台，共有440套房源。

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星龙园位于龙岗区龙城街道，龙翔大道与黄阁路交汇处的东北侧，临近在建地铁16号线大运中心站（实际运营名以官方公告的为准），预计2023年通车（实际通车时间以运营方公告的为准）。

项目地块位于深圳市龙岗中心区，一路之隔与绿景大公馆相对，北面又与天健地产、奥体新城相邻。

星龙园用地面积9866.58㎡，规划总建面约7.5万㎡，计容建面约5.1万㎡。

项目规划建筑3栋，包括1栋商住楼42层、2栋商住楼42层、3栋幼儿园4层。打造以体育为主题的、融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮的商业综合体。

将建成一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。

项目效果图

项目总平面图

项目户型图

72平2房2厅1卫

83平3房2厅1卫2阳台

95平3房2厅2卫2阳台

118平4房2厅2卫2阳台

143平4房3厅2卫2阳台

据了解，星龙园项目原为龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元一期西片区A-01地块，系陂头背及建新村旧村改造的首期项目。

陂头背、建新村旧村城市更新单元，属旧城（城中村）改造项目，涉及拆迁总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷，总体开发体量约为63.2万㎡，属2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目。

2010年10月27日获审批通过，2018年7月及2019年11月又分别进行了专项规划修改，2020年4月第三次进行专项规划修改，并于2021年2月公告审批通过。

最新审批方案显示，该更新项目规划拆除用地面积219512.8㎡，开发建设用地面积131535.6㎡，将建成含居住、商业、办公、旅馆、教育等多元物业于一体的大型综合项目。

其中的居住部分方面，A-01地块即星龙园的开发面积为9866.2㎡，目前仅该地块在开发，其余地块还在拆改前期；

B-01地块开发面积21506.7㎡，将建成68078㎡住宅，含租赁型人才住房5548㎡，商业、办公及旅馆业建筑5300㎡，公共配套设施6010㎡，包括9班幼儿园。

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