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供需平稳,4月深圳成交2851套新房住宅

第一数据 资讯 发布时间:2022.05.07 11:10:46
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进入4月份,深圳楼市供应量略有增加,2022年4月5个项目取得住宅预售许可证,合计预售3182套新房住宅。交易方面,市场需求平稳,4月成交2851套新房住宅。二手房成交量有所增长,合计成交1860套二手房住宅。

 

◆ 20224月深圳成交2851套新房住宅


调控政策和新冠疫情的双重影响之下,深圳楼市低位运行,4月合计成交2851套新房住宅。历年同期数据对比,除2020年4月和2021年4月新房住宅成交量超过3000套,成交相对活跃之外,其余年份4月成交量均在3000套之内,其中2017年4月和2018年4月成交量不足2000套。



◆ 南山、龙华、光明是全市的主力成交区域

 

4月份深圳楼市供需平稳,成交量处于低位。统计数据显示:2022年4月深圳成交2851套新房住宅,环比持平,成交面积293456平方米,环比减少4.5%。南山、龙华、光明是全市的主力成交区域。

 

2022年4月南山区成交700套新房住宅,环比减少18.1%;成交面积79773平方米,环比减少18.7%。临海揽山御园、深铁懿府、弘基南城小筑等是南山区的主力成交楼盘。

 

万科启城家园、卓越柏奕府、御景华府、万福花园等是龙华区的主力成交楼盘,2022年4月龙华区成交607套新房住宅,环比增加166.2%;成交面积58464平方米,环比增加165.7%。

 

2022年4月光明区成交450套新房住宅,环比减少19.1%;成交面积44731平方米,环比减少19.8%。星河天地华邸、安联尚璟府、中信凯旋君庭、深铁瑞城等是光明区的主力成交楼盘。




◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量67%


2022年4月深圳成交2851套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交826套,占全市总量的29.0%;90-144㎡改善型产品成交1909套,占总量的67.0%;144㎡以上的产品成交116套,占总量的4.0%。



◆ 20224月深圳预售3182套新房住宅

 

2022年4月,深圳5个项目取得住宅预售许可证,合计预售3182套新房住宅。其中,龙华区预售2037套,南山区预售441套,坪山区预售415套,龙岗区预售289套。



◆ 4月深圳成交1860套二手房住宅

 

与3月份相比,4月份二手房住宅成交量环比有显著增加。2022年4月,深圳成交1860套二手房住宅,环比增加66.5%;成交面积176320平方米,环比增加70.7%。



福田区成交357套二手房住宅,环比增加72.5%;成交面积33958平方米,环比增加72.6%。


龙岗区成交517套二手房住宅,环比增加84.6%;成交面积50198平方米,环比增加81.7%。



4月5个项目取得住宅预售许可证,供需平稳,新房住宅合计成交2851套。深圳楼市现阶段房价稳定,限购资格审查严格,投机投资需求退出市场,也是自住需求选房买房较理想的时机。

第一数据

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