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刚刚,龙华卓越和奕府摇号结果出炉!今晚选房,均价6.55万/平

直播先锋 发布时间:2022.05.13 08:31:40
浏览:16804

5月13日9:00,卓越和奕府在前海公证处进行公证摇号,摇取选房顺序号,18:00进行公证选房(下拉查看摇号直播回顾)


项目已于5月12日公示意向登记人名册,本次首批推售701套住宅。


所推住宅位于1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元(层高为42-47F),建面约93-113㎡户型。


均价约6.55万/㎡,单价区间约5.9-7万/㎡,总价区间约554-776万/套。


本次共283批客户成功入围。


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--- 摇号直播回顾 ---


8:40


房信网/咚咚找房记者已到达现场。



摇号电脑、资料准备就绪。



9:00


公证员主持宣布公证摇号工作正式开始。

 

各位代表上午好:


首先非常感谢各位今天到现场对本次公证摇号活动进行监督。我先为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表:房管部门代表、媒体代表和开发企业代表。


本次摇号活动将由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播,感谢大家的监督。


公证主持


深圳市正基房地产开发有限公司向我处申请就其开发的卓越和奕府的住宅选房顺序进行摇号公证,经审查,上述商品住房已取得预售许可证,预售许可证号为深房许字(2022)龙华005号,可售住宅房源共计701套。


2022年5月13日,开发公司依据销售方案,在“卓越集团湾区公司”微信公众号,将通过其审核并汇总成册的“卓越和奕府意向登记人名册”予以公示,公示期满后,开发公司确认有效 “意向登记号”共计283个。


2022年12月13日上午,开发公司将“卓越和奕府意向登记人名册”,经过对意向登记人的姓名和证件号码脱密处理后,报相关房地产管理部门备案,并提交我处,申请我处对其审核通过的283批客户,进行公证摇号,确定选房顺序。


本次活动采用电脑软件摇号方式进行,该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。


按照公示的摇号规则,我处于今天上午对开发企业提供的数据进行了初步的查重检查工作,该台电脑在清空数据后予以封存,作为本次摇号活动的备选设备。


住建代表从现场两台封存电脑中,随机选取一台,用于本次摇号活动。


住建代表选取摇号电脑


公证员宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》、《查重报告》。



开发企业代表宣读《情况说明》和《承诺书》。


开发企业代表




电脑工程师现场启封摇号电脑并启动。



现场启封摇号数据光盘并导入电脑查看。



查看摇号数据。



现场启封摇号软件光盘,导入电脑安装。



数据导入摇号软件并查重。



无重复。



摇号正式开始。










查看摇号结果。



现场打印摇号结果。



摇号电脑、资料进行封箱。



摇号资料签字封存。



本次摇号活动结束,感谢关注。


项目介绍


项目位于龙华中心城区,3条规划地铁线交汇(22号线/25号线/27号线),区域有超过40个品牌开发商旧改项目,其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边(中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改),所在片区拥有1城2中心的文体等成熟配套。


卓越和奕府为包含住宅、商业、办公等业态的大型综合体项目,本次推出的首期产品为02地块,02地块车位比高达1:1.1。小区内部还规划了儿童运动场所、成人运动区以及270平的无边际泳池。


卓越和奕府位于龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处,原为油松片区更新单元。


项目占地面积39500㎡,建筑面积371000㎡,总户数为1483户,项目包含住宅、商业、办公等业态,由6栋32-50F超高层住宅,含1栋32F保障房,以及1所12班幼儿园等等组成。


 

整个项目分成 4 个地块开发:


01、02 地块均为住宅用地,为和奕府项目即将推售的产品,03 地块为商业用地,均为返迁的商业和写字楼,A01 地块为教育用地——华育小学。


02 地块北边规划了风水山市政公园,与项目一街之隔,由龙华区政府负责建设,目前处于待建状态。 


本次推出的首期产品为02地块,总占地约1.56万㎡,总建面约8.8万㎡,容积率 5.02,分为一栋 1、2、3 单元,整体坐北朝南,1单元42层(3梯5户)、二单元 3 梯 6 户,共 703 套 93-113㎡ 3-4 房轻奢户型,其中 93-96 ㎡3房共 420 套,110 ㎡ 4 房共 74 套,111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套,住宅层高 3 米,且打造了大开间客厅,保证充足的采光,并且以高品质精装交付。 


02 地块共有三层地下车库,提供 779 个车位,车位比 1:1.1。

 


和奕府项目社区配套建面约 1.1 万㎡,通过复合式的空间打造,实现社区的立体化和多元化。而串联整个立体化社区的是和奕府匠心打造的“全社区不间断的风雨连廊”。


社区还规划了 400 ㎡ 的儿童运动场所和 800 ㎡ 的成人运动区以及 270 ㎡ 的 无边际泳池(区分儿童和成人,成人 1.5 米深、儿童 0.4 米深)。近 1500 ㎡ 的社区活动空间,基本满足住户对于社区的运动需求,打造健康活力社区。



据 不完全统计,和奕府所在的龙华国际商圈旧改项目超过 40 个,包括鸿荣源、华侨城、海岸、金地、中洲、卓越、 德业基等大品牌开发商,其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边(中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改)。


项目周边汇聚了多个大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级 酒店、高档住宅为一体的大型多功能综合体,未来 40+品牌开发商的旧改超体的开发成熟,将为整个片区带来更好的城市面貌、更高阶层的居住人口和更完善的配套,提升整体片区的综合发展价值。



和奕府项目紧邻龙华大道和梅观大道,22号线/25号线/27号线(均为规划中)三地铁交汇,三地铁线路贯穿龙华、罗湖、宝安、南山、 前海的核心区域。


龙华文体配套与规划资源也相对丰富,拥有 4 馆规划(3.6 万㎡ 图书馆、3.5 万㎡ 美术馆、1.2 万㎡ 演艺馆、 0.3 万㎡ 展览馆),整体规模在 8.6 万㎡。


项目所在片区则拥有 1 城 2 中心的文体配套,涵盖了 4.5 万㎡ 的龙华书城、11.4 万㎡ 的龙华文化体育中心、2.6 万㎡ 的 龙华艺术中心,整体文体配套规模达到 18.5 万㎡。


附近医疗配套方面,有龙华区第一家三甲医院——龙华人民医院,三甲医院新华医院正在建设中,以及深圳市第二儿童医院也正在建设中。


户型图:


93-96平米B户型:


分布在1栋1单元03/04,1栋2单元01/02/03/04,1栋3单元01/02/03/04。



111-113平米D户型:


分布在1栋1单元05,1栋2单元05/06,1栋3单元05/06。




110-111平米E户型:


分布在1栋1单元01/02。



附意向登记人全名册:








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