1.
坪山碧玲片区以打造碧湖文化生态城的概念出圈，在近年来陆续有深圳国际影视城、华润旧改、龙光旧改、碧桂园旧改、坪山高中园等项目落地开花，形成“旧改连城”的整体开发格局，为“坪山西大门”的形象树立打下了较好的基础。
卓越也以旧改的形式进入片区，拿下坪山区碧岭街道汤坑片区城市更新项目，汤坑片区城市更新项目规划建设成为集住宅、商业于一体的综合性建筑群，将为片区提供更完善的商业服务和公共配套设施。
旧改项目整体分四期开发，更新单元用地面积约20.5万㎡，拆除用地范围约20.1万㎡，开发建设用地面积约11.6万㎡，开发建设计容积率总建筑面积约63万㎡，其中，住宅约53万㎡（含保障性住房约2.6万㎡），商业、办公及酒店约5.2万㎡，商务公寓约2.2万㎡。
目前，项目地块分别获得卓越蔚蓝云鼎府、卓越蔚蓝星宸府、卓越蔚蓝曜城府的命名。
汤坑片区城市更新项目地块划分指标示意图：
地块控制指标一览表：
2.
项目所在区域整体上位于坪山西碧岭功能区，是作为坪山的西部门户，有“坪山西大门”之称。片区北向与龙岗宝龙片区隔山相望，东部与坪山中心区相邻。
3.
片区水库、公园环绕，景观资源丰富。
道路交通上，有南坪快速，坪山大道等主要快速路经过。
地铁交通上较为匮乏。片区有在建地铁14号线经过，但没有设置站点。轨道交通上只能寄望于规划地铁线路19号线。
地铁19号线规划走向示意图（线路走向以官方最终公示为准，仅供参考）：
4.
项目用地整体呈现方形，十字形干道串联起街区底商，开放绿化置于住宅楼群之间，方便共享，东侧集中设置教学楼（幼儿园+学校），且东西地块设置空中廊桥，方便西片区住区组团与东片区教学楼的串联。
项目整体效果示意图：
关于开发商
卓越集团成立于1996年，总部位于深圳市福田中心区，经过二十几年的深耕，卓越已成为中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续多年被评为中国房地产百强企业，而卓越城市更新集团为其下属全资子公司。
目前卓越以“立足深圳、布局全国”的策略，先后在深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞设立分公司，已开发代表性产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列，以及卓越城市豪宅系列。
目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。
卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡，龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑（南头旧改）、卓越誉珑（沙井辛养工业区）、葵涌谭屋围项目、上、下横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。
未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。
（图片来源：卓越集团官网）
（内容完）
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