龙岗区投资推广和企业服务中心关于宝龙第三代半导体产业化基地重点产业项目遴选方案的公示
为实现深圳市政府集成电路产业强链稳链补链、建设国家第三代半导体创新制造高地战略构想。
6月9日，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号），结合深圳市及龙岗区产业发展定位规划，宝龙第三代半导体产业化基地建设项目制定重点产业项目遴选方案。
项目名称：宝龙第三代半导体产业化基地项目
意向用地单位：深圳方正微电子有限公司
本项目拟建设的宝龙第三代半导体产业化基地，具体内容包括第三代半导体器件生产厂房，配套动力厂房、供配电站、辅助生产设施及与之相关的其他配套设施。
项目用地位于08-10地块，为普通工业用地（M1），占地面积约1.37万平方米（注：后续如因产业发展需要,允许该宗地与相邻产业用地按相关规定合宗），计容建筑面积约3.43万平方米，全部建筑面积为厂房。
土地将挂牌出让，使用年限30年。
项目可行性研究：
必要性：本项目属于战略新兴产业中的集成电路产业。
集成电路产业是信息产业的核心，深圳市作为全国科技创新的龙头，在集成电路产业链中，设计产业一直以来在全国处于龙头地位，应用端的头部企业也都在深圳，但是制造环节却非常薄弱，建成的集成电路前工序制造企业只有中芯国际、方正微电子和深爱半导体三家，为此，急需加大对集成电路制造的支持和投资力度，弥补制造产能缺口。
按照国家集成电路产业布局，深圳拟打造中国首个涵盖材料生产、芯片制造以及设备制造等核心板块的第三代半导体全产业链，本项目的建设有助于精准匹配本地企业核心领域重大需求，战略支撑深圳打造国家第三代半导体创新和制造高地。
经核实，意向单位在龙岗区宝龙街道拥有96000平方米工业用地，已使用40748.6平方米，建筑面积66297.61平方米，主要用于生产硅工艺集成电路芯片产品。
该基地还剩55251.4平方米未使用，不足以建设本项目，本次拟将紧邻意向企业原用地北侧地块08-10供应至意向企业，与原用地合宗，统筹规划利用是很有必要的。
可行性：
从政策层面看，国家、广东省和深圳市不断加大对集成电路产业的支持力度，陆续出台一系列集成电路产业扶持政策、积极开展集成电路全产业链布局。
深圳市2019年出台的《进一步推动集成电路产业发展五年行动计划（2019-2023年）》更是把第三代半导体培育工程作为行动重点之一。
从产业基础看，深圳已建成并稳定运行的集成电路前工序制造企业只有三家，其中两家在龙岗区的宝龙园区（方正微电子和深爱）。
产业配套方面已经有一定的规模和基础。从建设地点看，宝龙园区已经形成从前工序到封装测试再到终端应用的产业链条。
在广东省是最具集成电路产业聚集优势的产业园区。从技术基础看，本项目承担单位在第三代半导体工艺制造和器件制造领域均已形成一定的自主知识产权基础，通过整合国内第三代半导体产业链上下游资源，实现自主可控的第三代半导体器件产业化。
建设内容：本项目拟建设的宝龙第三代半导体产业化基地，具体内容包括第三代半导体器件生产厂房，配套动力厂房、供配电站、辅助生产设施及与之相关的其他配套设施。
初步建设规模：本项目占地面积约1.37万平方米，计容建筑面积约3.43万平方米，全部建筑面积为厂房。
产业项目类型及要求
产业类型：新一代信息技术之集成电路制造。
生产技术：竞买申请人从事集成电路芯片前工序生产制造5年以上；承担市级或以上与第三代半导体相关的技术攻关项目3项以上；具备第三代半导体制造工艺或器件方面的发明专利5项以上。
产品品质：执行IATF16949质量体系标准。
投产时间：通过挂牌方式取得用地后5年内建成投产。
投资强度：投资强度（单位用地面积上的固定资产额）≥10万元/平方米。
产出效率
1.产值（营收）规模：竞买申请人在项目建成达产后起，每5年在本宗地块统计核算的年均产值（营收）规模不低于6.8亿元。
2.税收贡献：竞买申请人在项目建成达产后起，每5年在本宗地块统计核算的年均纳税额不低于5020万元。
3.收入法增加值：竞买申请人在项目建成达产后起，每5年在本宗地块统计核算的年均收入法增加值不低于4.1亿元。
4.节能环保：新增地块产值能耗（项目年能耗总值÷项目年总产值）≤0.137吨标准煤/万元。
项目用地情况
（一）用地规模：位于08-10地块，总用地面积约1.37万平方米（注：后续如因产业发展需要,允许该宗地与相邻产业用地按相关规定合宗）。
（二）用地功能：普通工业用地（M1）。
（三）建筑规模：计容建筑面积约3.43万平方米。
（四）土地供应方式：挂牌出让。
（五）期限：30年。
（六）权利限制：
1.转让或出租限制：本宗项目用地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；建筑物原则上以建设用地使用权人、其实际控制人及两者在深圳注册成立的一级、二级控股子公司自用为主，确有出租需要的，在满足本方案约定的相关经济指标、经区产业部门批准后，可出租比例原则上不超过建筑面积的20%，且租金标准、租赁对象等均按产业发展监管协议有关约定执行。
2、抵押限制：竞买申请人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出土地使用权出让合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
3、归属地限制：建设用地竞买申请人须在参与该宗地的土地竞买后将注册地、纳税地及统计关系归属地依法变更到龙岗区范围内，并不得在土地使用期内迁移出龙岗区。
竞买资格条件
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本宗地：
1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；
2.竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规[2019]4号）里规定的遴选要求企业。
环境保护要求
本项目在建设和生产过程中,粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。
本项目的建筑设计必须符合《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878及深圳市绿色建筑促进办法等规范、标准的要求执行。
【产业爆料】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！
本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。
粤公网安备 44030402000760号
