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深圳首个平方公里级工改工旧改:新桥东片区一期B项目用地获批

规划先锋 发布时间:2022.07.29 07:00:03
浏览:16226

来源:深圳市城市更新网


7月27日,深圳市宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新项目(一期B)地块1项农转用实施方案获批;一期B项目用地已经审议通过,获得建设用地批复。福田市场大厦片区城市更新单元规划(草案)公示。


01

新桥东片区重点城市更新项目


7月27日,深圳市宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新项目(一期B)地块1项农转用实施方案获批;一期B项目用地已经审议通过,区政府已核发建设用地批复。



新桥东片区重点城市更新项目(一期B)位于宝安区新桥街道,由广深高速、庄村路、东侧生态区域围合而成。项目拆除用地面积172086.8平方米,开发建设用地面积114804.6平方米。



项目拆除范围内土地权属信息


据了解,作为全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目,项目改造单元规划已于2019 年12 月20 日经市政府办公会议审议通过,2021年5月27日取得规划修改复函。


新桥东片区重点城市更新项目一期鸟瞰图(建筑设计效果图)


2021年12月9日,新桥街道新桥东片区重点城市更新项目(一期B)实施主体公示。实施主体为深圳市宝实置业有限公司。深圳市宝实置业有限公司为深圳市宝安实业集团有限公司全资子公司。宝安实业集团成立于2017年。2016年11月24日,宝安区委区政府筹建深圳市宝安实业有限公司,将原街道企业划转管理;2017年1月19日,宝安实业公司揭牌成立;2017年3月,启动集团化管理改革,3月28日,宝安实业集团揭牌成立,正式投入集团化运营。


项目已批计划的拆除范围1272815.4㎡。其中,商业、办公及旅馆业建筑569074㎡;厂房1850174㎡(含无污染生产厂房181930㎡);产业研发用房896207㎡(含创新型产业用房107545㎡);产业配套用房928589㎡(含配套商业227392㎡,配套宿舍701197㎡)。


02

福田市场大厦片区城市更新单元规划


7月27日,福田区福田街道福田市场大厦片区城市更新单元规划(草案)公示。项目位于福田区福田街道,福明路与福华路交叉口西侧。



早在2021年10月,福田市场大厦片区城市更新单元计划公告。项目更新单元用地面积14559.2平方米,拆除范围用地面积14234.1平方米,开发建设用地面积8472.3平方米(其中496.3平方米国有未出让的零星用地一并出让给项目实施主体)。


拆除与建设用地范围图


项目规划容积为94800平方米,其中住宅20070平方米(含公共住房4220平方米),商业、办公及旅馆业建筑72180平方米(含商业文化设施3610平方米、综合市场7796平方米),公共配套设施(含地下)2550平方米【含社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区老年人日间照料中心(社区级老年人托养中心)1000平方米、社区级公共配套用房1000平方米、母婴室150平方米】。另附设社区体育活动场地占地面积200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。


地块划分和指标控制图


总平面图布局示意图


申报主体为深圳市华丰泰置业有限公司和福田街道办事处。深圳市华丰泰置业有限公司成立于2014年,所属行业为房地产业,经营范围包含:一般经营项目是:房地产开发、房地产经纪、物业管理。


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