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需求端谨慎,8月深圳成交2616套新房住宅

第一数据 资讯 发布时间:2022.09.02 15:13:55
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8月份是深圳楼市的传统淡季,疫情、经济、调控多重因素影响,深圳楼市购房群体趋于谨慎,市场供应体量偏弱,8月仅5个项目取得住宅预售许可证,合计预售3868套新房住宅。8月深圳成交2616套新房住宅,环比减少21.1%。

 

◆ 2022年8月深圳成交2616套新房住宅

8月份历年同期成交量对比,2017年8月新房住宅成交量不足2000套,2018年8月、2019年8月、2020年8月,新房住宅成交量在3000套-4000套上下波动,2021年8月市场较活跃,成交5885套新房住宅,是近年来8月同期成交量峰值,2022年8月市场低迷,成交2616套新房住宅。



◆ 罗湖、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示:2022年8月深圳成交2616套新房住宅,环比减少21.1%;成交面积271207平方米,环比减少22.1%。罗湖、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

 

青湖山庄、益田御龙华府、独树阳光里等是罗湖区的主力成交楼盘,2022年8月罗湖区成交465套新房住宅,环比增加2.7倍;成交面积59469平方米,环比增加3.1倍。

 

合正新悦润园、和成金竹家园、信城缙悦花园等是龙岗区的主力成交楼盘,2022年8月龙岗区成交495套新房住宅,环比减少1.6%;成交面积47306平方米,环比增加1.0%。

 

中海学仕里、卓越和奕府、鸿荣源博誉府等是龙华区的主力成交楼盘,2022年8月龙华区成交504套新房住宅,环比减少25.6%;成交面积47922平方米,环比减少26.0%。




◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的61.1%

 2022年8月深圳成交2616套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交864套,占全市总量的33.0%;90-144㎡改善型产品成交1598套,占总量的61.1%;144㎡以上的产品成交154套,占总量的5.9%。



◆ 2022年8月深圳预售3868套新房住宅

 2022年8月,深圳5个项目取得住宅预售许可证,合计预售3868套新房住宅,其中光明区的中海观园住宅预售量为141779平方米/1538套,是8月份住宅预售量最大的楼盘。



◆ 8月深圳成交1998套二手房住宅

 统计数据显示:2022年8月深圳成交1998套二手房住宅,环比减少1.9%;二手房住宅成交面积193290平方米,环比减少2.6%。



2022年8月福田区成交460套二手房住宅,环比增加7.2%;成交面积45111平方米,环比增加8.7%。

 

2022年8月龙岗区成交444套二手房住宅,环比减少12.3%;成交面积44281平方米,环比减少9.8%。



8月份5个项目取得住宅预售许可证,合计预售3868套新房住宅,有买房需求的朋友,可多加关注。


第一数据

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