需求端谨慎，8月深圳成交2616套新房住宅

8月份是深圳楼市的传统淡季，疫情、经济、调控多重因素影响，深圳楼市购房群体趋于谨慎，市场供应体量偏弱，8月仅5个项目取得住宅预售许可证，合计预售3868套新房住宅。8月深圳成交2616套新房住宅，环比减少21.1%。

◆ 2022年8月深圳成交2616套新房住宅

8月份历年同期成交量对比，2017年8月新房住宅成交量不足2000套，2018年8月、2019年8月、2020年8月，新房住宅成交量在3000套-4000套上下波动，2021年8月市场较活跃，成交5885套新房住宅，是近年来8月同期成交量峰值，2022年8月市场低迷，成交2616套新房住宅。

◆ 罗湖、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2022年8月深圳成交2616套新房住宅，环比减少21.1%；成交面积271207平方米，环比减少22.1%。罗湖、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

青湖山庄、益田御龙华府、独树阳光里等是罗湖区的主力成交楼盘，2022年8月罗湖区成交465套新房住宅，环比增加2.7倍；成交面积59469平方米，环比增加3.1倍。

合正新悦润园、和成金竹家园、信城缙悦花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2022年8月龙岗区成交495套新房住宅，环比减少1.6%；成交面积47306平方米，环比增加1.0%。

中海学仕里、卓越和奕府、鸿荣源博誉府等是龙华区的主力成交楼盘，2022年8月龙华区成交504套新房住宅，环比减少25.6%；成交面积47922平方米，环比减少26.0%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的61.1%

 2022年8月深圳成交2616套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交864套，占全市总量的33.0%；90-144㎡改善型产品成交1598套，占总量的61.1%；144㎡以上的产品成交154套，占总量的5.9%。

◆ 2022年8月深圳预售3868套新房住宅

 2022年8月，深圳5个项目取得住宅预售许可证，合计预售3868套新房住宅，其中光明区的中海观园住宅预售量为141779平方米/1538套，是8月份住宅预售量最大的楼盘。

◆ 8月深圳成交1998套二手房住宅

 统计数据显示：2022年8月深圳成交1998套二手房住宅，环比减少1.9%；二手房住宅成交面积193290平方米，环比减少2.6%。

2022年8月福田区成交460套二手房住宅，环比增加7.2%；成交面积45111平方米，环比增加8.7%。

2022年8月龙岗区成交444套二手房住宅，环比减少12.3%；成交面积44281平方米，环比减少9.8%。

8月份5个项目取得住宅预售许可证，合计预售3868套新房住宅，有买房需求的朋友，可多加关注。