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备案均价5.17万/㎡,推676套住宅,宏发万悦山璟庭获批预售!

咚咚牛浩思 发布时间:2022.09.15 18:11:24
浏览:11088

位于光明区光明街道的宏发万悦山璟庭获批现售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源676套,位于项目的8、9、10栋。


本次推售79-118㎡平层住宅单元676套,户型建面约79-118㎡,单价区间约4.5-5.5万/㎡,备案均价5.17万/㎡。



同时备案商业/半地下商业57套,户型建面约42-233㎡,单价区间约4.6-11万/㎡,备案均价8.5万/㎡。



》》》宏发万悦山 绿色看房通道


部分住宅备案价



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宏发万悦山璟庭 全套备案价


项目基础介绍


宏发万悦山璟庭为万丈坡城市更新项目二期,即宏发万悦山二期。万悦山项目地处光明新区行政中心,光明大道及华夏路交界处。靠近地铁6号线光明大街站。


项目规划总建筑面积21万㎡,其中住宅建面约为6.2万㎡,商业建面为0.36万㎡,商业体量则是2万㎡。含住宅、商业、写字楼于一体。


项目效果图:


项目的北侧是国泰花园和东周小学,南侧是光明新村。东北侧是维也纳国际酒店和晨光乳业,东南侧是怡景花园,西侧是地铁6号线。


作为凤凰城片区重要的城市综合体,与城市绿道融为一体的景观规划、高品质写字楼建筑,光明又一标杆型综合体。


2021年3月,宏发万悦山1期开盘,推出367套,产品建面分别为约88-140㎡平层以及141-209㎡复式,分布于4、5、6、7栋。


单价区间在4.61-5.36万/㎡,总价区间为407-1118万/套。


这批房源在开盘当天售罄,作为之前受关注度颇高的楼盘,当时的入围摇号积分为72.3。


本次备案的宏发万悦山璟庭推出以下4种户型:


建筑面积约80㎡户型

建筑面积约87-89㎡户型

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约118㎡户型



建筑面积约80㎡户型


动静分区布局,通风采光性能良好。客厅带1.4米进深阳台满足家庭需要。主卧开间进深比良好明亮舒适。双次卧空间分布均衡,功能灵活。餐厨空间紧凑实用。大台面厨房自然通风采光。



建筑面积约87-89㎡户型


动静分区布局,主要生活空间通风采光性能良好,日照充足。客厅带有1.4米进深阳台,明亮实用。主卧套间功能全面,空间利用充分。双次卧空间均衡。餐厨空间紧凑实用。大台面厨房自然通风采光。



建筑面积约88㎡户型


双面采光布局,客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用。主卧日照充足功能全面。双次卧空间分布均衡,功能灵活。大台面厨房自然通风采光。入户带有功能型玄关。



建筑面积约118㎡户型


通透结构横厅布局,通风采光性能良好。餐客厅开间6.3米带有通廊式大阳台,宽敞明亮。主卧自然通透,小开窗设计功能全面。双次卧明亮舒适,小房间功能灵活。三分离公卫实用性能强。入户玄关独立性能强,保护室内隐私并提供过渡空间。



小结:


户型设计定位准确,面向刚需人群,结构紧凑功能全面。


布局科学合理,通风采光性能良好。空间利用充分。


大飘窗设计,采光明亮日照充足。有利于功能空间拓展。


(内容完)


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光明 13号线 宏发万悦山璟庭

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