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宝能城法拍房三天成交50套,收金超7亿元!成交率89%

楼市爆料 发布时间:2022.09.23 15:01:17
浏览:19951

9月23日,宝能城法拍房第三天结果公布,至此,宝能城三天共成交50套,流拍6套,收金超7亿元!


三天的法拍情况为:第一天,20套房源全部成交;第二天,19套房源成交,1套流拍;第三天11套房源成交,5套流拍。也可以看到,随着法拍天数的增多,成交也从全部成交转为略显疲态。


宝能城法拍房总计3天挂出56套房源。据拍卖公告显示,此次拍卖挂出的56套宝能城房源,面积在132-199平米不等,起拍价格在1298万元-1963元之间,单价约在9.86万元/平,全部为毛坯现房住宅。


以下为三天的法拍情况:


第三天:成交11套,有房源加价135万,流拍5套


9月23日,宝能城法拍房第三共16套法拍房结果公布,其中成交11套,流拍5套,成为三天法拍中流拍数量最多的一天。


第二轮法拍具体情况为,11套成功拍出的法拍房中,有4套底价成交,其余7套加价30-135万不等,另外有5套房源因无人出价流拍。


第三天具体情况如下:




第二天:有1套房源流拍!其余19套全部成交


9月22日,宝能城法拍房第二批共20套法拍房结果公布,除了1套134平的法拍房流拍外,其余19套均成功拍出!


第二轮法拍具体情况为:19套成功拍出的法拍房中,有4套为底价成交,15套分别加价15-95万不等成交,其中加价95万的为199平房源,进行了20轮报价。另外,还有1套房源因无人竞拍流拍。


以下为第二天宝能城法拍房的拍卖情况:



第一天:20套房源全部成交


9月21日,宝能城首批20套法拍房全部成功拍出!


该首批20套已成交房源中,有6套房源底价成交,其余14套房源均在起拍价基础上加价成交,加价幅度在5万-75万元不等,其中2套房源进行了16次出价,成为首批房源中竞价轮次最多的房源。另外,在报名情况上,每套均有3-5人报名。


以下为9月20日拍出的全部房源情况:



此前法拍房曾因税费原因撤回,重新上架


此前,宝能城首批挂出的15套法拍房,因为“涉案房产需向税务主管机关咨询相关税费”原因而被撤回。之后,重新挂出的房源已经写明“司法拍卖、过户过程中产生的税费,由相应主体依法各自承担”。



该批房源登记日期为2018年,约153平房源登记价约80万元左右,约132平房源登记价约69万左右,约199平房源登记价约105万。



宝能城为南山西丽知名豪宅,二手房指导价9.85万/平


宝能城位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁5号线-环中线塘朗站无缝接驳,总占地约10.5万㎡,总建面约83万㎡,由6个地块组成,分东、西两区开发。

 

东区包括11栋超高层住宅和2栋超高层公寓及酒店,下带集中式商业。西区包括1块居住用地和1块幼儿园用地,幼儿园规划为18班制。


项目为南山西丽知名豪宅项目,当前二手房指导价为98500元/平。



公告:宝能城484套房产,用以清偿平安银行债务


3月10日,在平安银行业绩发布会上,就有消息称,该银行房地产出险业务主要以宝能为主。目前,与宝能已达成司法和解,法院出具调解书。


其中,54亿元的宝能城项目将可进入司法拍卖执行环节。


法拍公布文件显示,宝能名下宝能城484套房产将拍卖、变卖,用以清偿平安银行债务。



列出的这484套物业清单,为宝能城(东区)4期商务公寓、4期酒店、3期住宅。



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