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除广州外“认房不认贷”、河源首付低至20%?广州人行:消息不实

楼市爆料 发布时间:2022.09.30 23:55:54
浏览:5317

9月30日,一份广东市场利率定价自律机制的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》的消息在坊间传开,决议显示,广东辖内(除广州)从10月1日起,执行:首套和二套商品住房“认房不认贷”政策;以及部分地市的首套房首付和税率 调整信息。


据财联社消息,广州人行相关负责人表示,经向有关业务部门证实,此为不实信息。






坊间传出的信息为:


一、首套和二套商品住房认房不认贷


以家庭为单位,统计其在地级市内实有住房套数,作为首套房和二套房认定标准,不涉及贷款信息。


1.对当地认定家庭名下拥有 0 套住房的,申请商业性个人住房贷款时,利率和首付均按首套房政策执行;


2.对当地认定家庭名下拥有 1 套住房的,申请商业性个人住房贷款时,购买普通商品住房的,利率和首付均按首套房政策执行;购买非普通住房的,利率和首付按二套房政策执行;


3.对家庭有 2 笔未结清商业性个人住房贷款的,暂停发放商业性个人住房贷款;


4.符合以下条件的,商业性个人住房贷款政策按原规定执行:在 2022 年 10 月 1 日前(不含 10 月 1 日),已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。


目前,佛山、珠海、中山、江门、东莞、惠州、肇庆、韶关、河源、云浮、清远、湛江等已完成备案工作。


二、河源调整首套房最低首付比例


10月1日起,对首套房最低首付比例从25%调整到20%。


三、阶段性调整首套房利率下限


10月1日-12月31日,部分地市实施阶段性调整首套房商业性个人住房贷款利率下限,具体为:江门、云浮、湛江取消利率下限;清远利率下限调整为LRP减60BP,阳江利率下限调整为LPR减40BP。



原文如下:






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