除广州外“认房不认贷”、河源首付低至20%？广州人行：消息不实

9月30日，一份广东市场利率定价自律机制的《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》的消息在坊间传开，决议显示，广东辖内（除广州）从10月1日起，执行：首套和二套商品住房“认房不认贷”政策；以及部分地市的首套房首付和税率 调整信息。

据财联社消息，广州人行相关负责人表示，经向有关业务部门证实，此为不实信息。

坊间传出的信息为：

一、首套和二套商品住房认房不认贷

以家庭为单位，统计其在地级市内实有住房套数，作为首套房和二套房认定标准，不涉及贷款信息。

1.对当地认定家庭名下拥有 0 套住房的，申请商业性个人住房贷款时，利率和首付均按首套房政策执行；

2.对当地认定家庭名下拥有 1 套住房的，申请商业性个人住房贷款时，购买普通商品住房的，利率和首付均按首套房政策执行；购买非普通住房的，利率和首付按二套房政策执行；

3.对家庭有 2 笔未结清商业性个人住房贷款的，暂停发放商业性个人住房贷款；

4.符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在 2022 年 10 月 1 日前（不含 10 月 1 日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

目前，佛山、珠海、中山、江门、东莞、惠州、肇庆、韶关、河源、云浮、清远、湛江等已完成备案工作。

二、河源调整首套房最低首付比例

10月1日起，对首套房最低首付比例从25%调整到20%。

三、阶段性调整首套房利率下限

10月1日-12月31日，部分地市实施阶段性调整首套房商业性个人住房贷款利率下限，具体为：江门、云浮、湛江取消利率下限；清远利率下限调整为LRP减60BP，阳江利率下限调整为LPR减40BP。

原文如下：