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恒裕再占南山中心,推极致小户柏悦湾,集潮奢会所的地铁物业

咚咚牛浩思 发布时间:2022.10.15 11:18:20
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拥有超强占据C位能力的恒裕集团,在南山又抢下了中心地段区位。此次在前海湾、深圳湾、蛇口半岛三大核心板块的C位,带来全新综合项目——柏悦湾。

 

项目主推建面约36-77㎡商务公寓,是集潮流商业、精英会所等多元规划于一体的垂直综合体。

 

同时,全球第五座北大光华管理学院(瑞思楼)、清华大学港澳研究中心两所顶级高校资源落址于此,整体透露着高知的格调,与南山区的整体发展调性相匹配。


(示意图)

 

1.多线环绕,9号线南油西站“上盖”

 

柏悦湾位于南山区南油片区,东滨路与向南路交界处的西侧。周边路网成熟完善,板块间联系紧密,就近连接南山大道、南海大道、广深沿江高速等城市主干道及高快速路。

 

同时,项目与地铁9号线南油西站接驳,轨交出行畅通无阻。对于往返项目周边各大重点板块上班的业主而言,几乎处于正中心的通勤圈内。

 

其中,9号线是深圳的“总部线”,自西向东串联了前海、南山高新园、深圳湾超总、香蜜湖金融街、罗湖蔡屋围等总部经济聚集区,担当深圳的发展大动脉。

 

年底前,在项目东侧敷设的地铁12号线将迎来通车运营,进一步加密及丰富项目片区内的轨道交通要素,实现与邮轮母港、深圳机场、国展中心等城市重点场地的快速直连。

 

在这样的交通环境下,柏悦湾主打的商务公寓产品可谓优势尽显,叠加中心地段,较低总价;可商可居,空间灵活;交通便捷,租赁活跃等多重突出属性,能够在市场的长期竞争中,保持领先的水平。


(示意图)

 

2.板块中心,叠加城市优质总部资源

 

事实上,较佳的交通配套条件,主要由区位决定。

 

一方面,从区属关系上看。南山区是深圳经济实力、科技实力都相当出众的高质量城区,其发展成就受人瞩目,现有海内外上市企业已突破200家,上市企业密度居全国各区之首,且将长期霸占粤省GDP一哥的地位。

 

这些年,南山区在高新科创产业、前沿创新平台、都市品质城建等方面的持续发力,加之自身集山海湖河等生态资源的出色表现,越来越受到城市高阶置业者的首要关注,成为深圳乃至大湾区的价值高地。

 

规划蓝图还提出,到2035年,南山区要率先实现社会主义现代化,成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。(以上信息来源于南山区“十四五”规划纲要,仅供参考)

 

区域内的中心资产,结合宏伟发展目标,具有持续的价值推动作用。


(示意图)


另一方面,从所处片区而言。项目片区地处深圳湾、前海湾、蛇口半岛的辐射交汇中心,周边南山高新园、后海、前海等城市核心级总部基地环伺,一众深圳主导产业的企业人才及创新资源汇聚,共同推动南山区跃级发展。

 

同时,柏悦湾背靠大南山,距离登山口约700米(根据百度地图测量,仅供参考),临近荔林公园、四海公园、南海公园等城市公园,生态、景观资源突出。

 

在城市中心地带保有大面积的“绿色”指标,已属罕有,同时能够眺望海湾,山海资源尽收,更是难得。柏悦湾作为居住使用,具备较佳的宜居环境。


(示意图)

 

3.多元配套,满足都市菁英生活圈

 

区位的发展高度,在很多方面都能体现,除了已提到的交通环境,还有最直观的物业价值、城建水平、配套层次等方面。抛开其他不说,柏悦湾的配套层次无疑是出众的。

 

商圈配套,项目自身规划有约2.2万㎡的潮流商业,可满足业主日常消费、娱乐及休闲需求。

 

从项目出发,可较为轻松地步行至来福士广场;通过地铁接驳,便捷抵达海上世界商圈、海岸城商圈,深圳湾商圈等,集结一站式多元化生活体验的都市级繁华商圈。

 

文体方面,南山文体中心,南山图书馆、保利文化广场、深圳书城南山城、南山区博物管等区属设施;

 

深圳湾站体育中心、深圳湾文化广场(建设中)、深圳歌剧院(规划中)、南头古城等市属设施等,一应俱全。

 

医疗配置,深圳市南山区人民医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院等三所三甲医院,悉数到位。


(项目商业示意图)

 

4.极致设计,高配公寓精装交付

 

恒裕集团拥有35载高端居所的开发经验,从恒裕·紫园、来福士广场、恒裕滨城,再到恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾,都受市场高度瞩目。

 

柏悦湾承袭恒裕集团的醇熟造诣,并携手瑞思集团和世纪星源联合开发建设。同时,联袂英国TFP、日本本间贵史、香港CCD及贝尔高林等全球知名大师,对外立面幕墙、内部园林,会所配置、室内硬软装等专业负责。


注:瑞思集团作为本项目联合开发主体企业之一,始终与国家战略、城市战略同频共振。坚持市场化道路,坚持产业报国,在此核心战略的引领下,22年时间以瑞思中心、瑞思国际、瑞思玖悦雅轩、瑞思CCtimes等标杆项目屹立深圳,目前重点存量布局南山、龙华、龙岗区域多个城市更新项目。

 

项目规划总建面约37万㎡,由四栋约200米超高层建筑以及下沉式商业组成,集精奢公寓、潮流商业、潮奢会所等多元规划于一体,同时集结了北大光华管理学院(瑞思楼)及清华大学港澳研究中心。


(示意图)

 

其中:

 

会所“悦湾会”约5000㎡,特邀全球排名前三的酒店设计事务所CCD执笔设计,以国际一流城市作标准,建构和、颜、悦、赏四大社交场域,满足多元化的社区生活。


(“悦湾会”会所共享办公区示意图)

 

规划配置私密园林、天幕星空泳池、书吧、儿童游乐园、酒吧、咖啡厅、健身房、运动馆等多元化的生活服务,为居者搭建社交平台,打造特有生活圈。


(天幕星空泳池示意图)

 

规划幼儿园约1600㎡,六班制公立配置,进一步丰富社区的综合配套。


(规划幼儿园示意图)

 

北大光华管理学院(瑞思楼)是北大光华全球第五个校区,未来将开展面向全球精英的MBA、EMBA等项目。不仅是对深圳人才结构发展的强势助力,更是一种将顶级人才资源,顶级学术资源,顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略。


注:瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下,引入北大光华管理学院落地柏悦湾,随着深圳走向世界巅峰城市的脚步,对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈,北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力,更是一种将顶级人才资源,顶级学术资源,顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识,其发展意义深远,战略价值无限。


清华大学港澳研究中心,则是清华大学校级智库,是依托清华大学深圳国际研究生院发展,以服务“一带一路”、深圳“双区轮动”等国家和区域发展战略为目标,致力于搭建内地与港澳深化交流合作的平台。


(瑞思楼示意图)

 

而重点关注的天际居所,即建面约36-77㎡商务公寓产品位于3/4两单元两栋塔楼内,在项目整体地块的南侧并排伫立,并朝向大南山及公园一侧。

 

两单元建筑楼层最高48层,在片区内彷如双子塔,出类拔萃。

 

除了背靠大南山外,部分单元朝向还可眺望深圳湾、前海湾等海湾景观。对景观有一定需求的购买者,可特别留意景观优势楼层,将是该项目公寓产品的一大价值亮点。


(示意图)

 

据介绍,商务公寓配置全球一线品牌,搭配智能化家居系统,采用全屋精装定制、智慧收纳软、硬装精奢交付,几乎满足业主拎包入住的创想。


(示意图)

 

公寓室内效果做到了极致,设计师为本间贵史,在国内被称作“神之手”,他曾多次参与《梦想改造家》节目,为不同家庭度身设计居住空间,展现出的工匠精神、以人为本的理念和高超的设计手法,让住户和观众叹服。

 

在柏悦湾产品中,参与软装设计,细致到量体定做多功能家具,让空间的设计形成体系,比如:

 

为提升居住舒适度,以人体工学、收纳需求来把控空间的尺寸,精细程度甚至以毫米计算;

 

为给人以享受型的收纳体验,秉持“收纳黄金空间”的理论,塑造“5重收纳体系”,涵盖玄关、厨房、餐客厅、衣柜及卫浴等等,在方寸空间中释放大功能。


(示意图)

 

总的来说,柏悦湾能够很好地起到衔接前海湾、深圳湾、蛇口半岛等多个城市重点板块的中心作用。

 

规划的综合配套用心,引入的高校资源与其他同类项目构成了差异性,比如具体落地潮奢会所、北大光华瑞思楼等,都在同类项目中难以复制。

 

而主打的建面约36-77㎡商务公寓,更是在市场上做到了极致。作为中小户型产品,对标豪宅大师团队,不惜重金选品用材,巧花心思做好软硬装交付,呈现出“顶配”的效果。

 

这样的产品,应该能够很好地匹配向往高品质生活的都市菁英,同时为过渡型居住或坚持长期价值投资的置业群体,提供了不错的选择标的。


项目已于国庆假期对外开放城市展厅和样板空间,可前往现场详细了解,一探究竟。


(内容完)


备注:规划信息均来源于开发商提供,仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。


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