均价约5.75万/㎡，推售566套住宅，万丰海岸城瀚府获批预售！

位于宝安区新桥街道的万丰海岸城瀚府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源566套，位于1、2栋。

本次推售建面99-121㎡住宅单元，备案均价约5.75万/㎡，单价区间约4.6-6.1万/㎡，总价区间约462-742万。

部分住宅备案价

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 万丰海岸城瀚府 全套备案价

项目介绍

1.

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。

整体交通配套不错，尤其是地铁11号线已经落成通车，大大地缩小了沙井与市中心区的时空距离。而且项目离地铁站最近距离约300米（百度地图测量，仅供参考），可谓为地铁口项目。

沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能，并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学，以及其它公共配套。

2.

沙井是宝安人口最多的片区，虽然在各项经济指标上不及福永，但目前城市面貌以及产业分布格局相对更好，空间布局更清晰；商品房数量同样屈指可数，但品质相对不错，还规划了众多商住旧改项目；

各种配套也相对完善，尤其是商超配套，京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻；商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。宜居性来说相对比福永要好，同品质楼盘价格与福永相当。

沙井辖区内小产权房众多，包括11号线沿线，由于购入门槛低、出租回报率高，一度成为热门选择。大量的小产权集聚，实际上在一定程度上阻碍了沙井大刀阔虎的城市更新进度，但目前来看，沙井的城市更新从马安山传统的工业园区撕开了一道口。

大环境上说，区域也具备较大的发展潜力，新会展中心启动运营之后，将为片区引流新的产业人群；大空港片区规划的辐射，穗莞深城际铁路，粤港澳大湾区的融合等，这些都会为沙井片区带来新的活力。

3.

项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体，根据此前项目的草案规划，项目地块拆除用地面积250357.7㎡，开发建设用地面积129804.9㎡，计容积率建筑面积804900㎡。

大部分物业将转为居住用途，其中：住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）；商业143880㎡；产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）；产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡）；公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。

本次备案的万丰海岸城瀚府为万丰海岸城项目的四期产品。

（内容完）

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