建面18万平，坪山建高端智能终端精密制造产业园！遴选方案公示

今天（2月20日），深圳市坪山区高端智能终端精密制造产业园项目遴选方案公示，公示时间5个工作日（2023年2月20日至2023年2月24日）。

项目名称为高端智能终端精密制造产业园，意向用地单位为深圳光弘通讯电子有限公司；项目位于深圳市坪山区坑梓街道沙田北片区，土地出让方式以挂牌出让，单独竞买，土地使用期限为30年。

项目将建设30条智能终端、智能穿戴、智能车载/城市、智能家居等电子产品生产线及宿舍等配套设施。项目满产产能约4000万台，其中智能手机/平板电脑约3000万台。

初步建设规模：总建筑面积约180500平方米，其中厂房126800平方米（70%）、宿舍48000平方米（27%）、食堂5500平方米（3%）、机房200平方米。

该宗地《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工日期后12个月内。

资料显示，此意向用地单位深圳光弘通讯电子，其母公司光弘科技是EMS供应商全球50强。2021年，光弘科技代工整机约9000万台（其中手机7000万台），客户包括华为、小米、荣耀、闻泰等。

可行性研究

（一）必要性

电子信息产业是我国基础性、战略性产业，是国民经济的重要组成部分,其技术水平和发展规模已成为衡量一个国家产业竞争力和综合国力的重要标志之一。《粤港澳大湾区规划纲要》明确提出增强大湾区在电子信息产业发展中的协同引领作用，发挥在世界经贸中的影响力和传播力，依靠产业高质量势能，助推产业规模持续升级。

作为我市工业的第一支柱产业，电子信息产业占全市规上工业增加值近六成，产业规模约占全国五分之一，发展水平处在全国领先地位。《深圳国家高新区“十四五”发展规划》明确提出重点打造新一代电子信息全球顶尖产业，着力发展智能终端等产业集群。

《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》明确提出重点发展智能终端产业集群，围绕智能手机、个人电脑、VR/AR、智能可穿戴设备等智能终端产品，打造完整产业链，加快关键技术突破，推动智能终端产业集聚发展，打造全球手机及新型智能终端产业高地。围绕高端智能终端精密制造产业园项目建设，大力发展智能终端智能制造, 有利于深圳巩固提升电子信息产业竞争力，加快建设世界级新一代信息技术产业发展高地。

经核实，高端智能终端精密制造产业园项目意向用地单位深圳光弘通讯电子有限公司及其母公司惠州光弘科技股份有限公司在深圳市无自有用地。

（二）可行性

随着5G技术快速发展，5G手机、智能穿戴、智能家居等消费电子领域需求不断提升，中国智能手机经过数十年发展，品牌日渐成熟，国际竞争力持续提升，中国手机品牌能够在全球斩获市场份额，一个很重要的优势在于自身强大的供应链能力，这其中，电子制造服务（EMS）是供应链的关键一环。电子制造服务商（EMS厂商）能够确保手机在生产过程中得到有效的成本控制与质量保证，满足手机厂商新品发布、客户需求突增等需求以及加快智能手机的设计和迭代能力。

深圳光弘通讯电子有限公司母公司惠州光弘科技股份有限公司是EMS供应商全球50强（2021年度第20位），是我国智能手机代工行业的龙头企业之一，2017年在深交所创业板挂牌上市（股票代码300735），曾获“中国电子信息百强企业”“中国质量诚信企业”、中国质量认证中心“A类企业”、“华为供应商质量奖”、“荣耀卓越交付奖”等荣誉，在行业内有重大影响力。

光弘科技在新产品导入、生产周期、仓储配送等三个方面具有显著竞争优势，具备根据市场和客户需求快速组织生产并及时交货能力。

2021年，光弘科技代工整机约9000万台（其中手机7000万台），客户包括了如华为、小米、荣耀、闻泰等业内领先企业。落地高端智能终端精密制造产业园项目，不仅能贴近服务辖区智能手机终端厂商荣耀，充分释放荣耀产能，更能进一步补齐补强我市智能终端产业链，推动我市智能终端产业集聚发展。

产业项目类型及要求

（一）产业类型

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016修订）》“A06新一代信息技术产业”中的“A0610智能手机、手持平板电脑、移动电子书终端、移动电视、手机电视、车载智能终端等新一代移动终端设备”。

（二）生产技术、产业标准和产品品质要求

项目生产线主要规划移动智能终端、智能穿戴、智能车载/城市、智能家居等电子产品的批量生产。

1、项目生产线SMT（表面贴装技术）采用世界先进设备，工艺水平达到国际最高的03015细小元件（0.1mm*0.05mm）以及微型球状栅格阵列封装的各种微细间距元器件，拥有芯片堆叠贴装工艺能力。项目整机组装、测试和包装产线达到高度自动化，全线配备机器人约110台，实现贴片、组装、测试、包装全流程作业，达到国际领先水平。项目配备内部实验室，拥有3Dx-ray检查机、X荧光光谱仪、3D显微镜、万能材料试验机等大中型试验仪器设备，为产品、生产材料等提供高精度测试条件。

2、项目通过ISO9001（质量管理体系）、ISO14001（环境管理体系）、IATF16949（汽车行业质量管理体系）、ISO13485（医疗行业质量管理体系）、ESD20.20（静电管理体系）、ISO45001（职业健康管理体系）、QC08000（有害物质管理体系）等多项管理体系认证。

3、具有自主知识产权的MES系统（制造执行系统），实现工业化和信息化深度融合，从原材料 、在制品生产到产品下线的全流程形成了全信息流闭环，具备全流程的工序可视化管理、制程防呆、质量管控和追溯能力，从而保证产品质量的稳定。

（三）投产时间：该宗地《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工日期后12个月内。

（四）投资强度：项目固定资产投资强度（单位建筑面积上的固定资产投资额，固定资产投资额包括厂房、设备和地价款）≥5000元/平方米。

（五）产出效率：用地产出（单位建筑面积上的产值）≥20000元/平方米。

（六）节能环保：项目产值能耗符合国家、省、市相关政策和法律法规要求。

项目用地情况

（一）用地意向区位：深圳市坪山区坑梓街道沙田北片区

（二）用地规模：约53001.1平方米

（三）用地功能：工业用地M1

（四）建筑规模：总建筑面积约180500平方米，主要用于高端智能终端精密制造产业园项目产线和配套设施等。

（五）土地出让方式：挂牌出让，单独竞买

（六）期限：30年

（七）权利限制：以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。未经同意，用地单位在土地出让年期内不得擅自出租项目建成物业。未经同意，用地单位及其主要股东、实际控制人不得擅自以包括但不限于股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权、地上建（构）筑物及其附属设施。前述股权转让是指导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让。

竞买资格条件：

1. 竞买申请人应为深圳注册的企业法人；

   
   

2.竞买申请人应为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定通过重点产业项目遴选的企业。

备注：用地规模、建筑规模、用地功能等最终以《国有建设用地使用权出让合同》为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》。

环境保护要求

在经营生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。

公示时间5个工作日（2023年2月20日至2023年2月24日），公示期内，如对遴选方案有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市坪山区投资推广服务署联系，逾期视为无异议。

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