谢逸枫：今年是买房的机会

文/谢逸枫

人生三大错觉，股市会涨，房价会跌，她还爱我。

买房，是人生绕不开的话题。不管是城市落户、国家福利、小孩教育、结婚，还是改善居住，提高生活品质，投资理财，买房是必须的。

目前国内经济见底、政策放松、货币宽松、利率向下、楼市触底、房价低谷的时刻来临，史上第七次最佳购房时机来临。

前2月的经济数据显示，消费、投资、出口全面好转，地方房地产政策宽松持续，降准又来，房贷利率降至低水平，房地产企稳持续，房价反弹。

笔者按照房价与政策的关联性、购房性价比看，史上最好的七次购房时机，分别是2004年、2008年、2011年、2014年、2015年、2020年、2023年。

假如错过了2015年-2019年高峰期购房，又错过了2020年-2022年的调整期购房。今年低谷期不买房，购房者等于空等八年。

GDP5.0%的政策目标设置，房住不炒、长效机制的国策、刺激政策变化的前提条件看，房价会维持6个月以上的低谷期，正好是购房者抄底入市的最好时机。

当城市的供需不平衡，政策放松大了，需求井喷，房价将会迅速的往上涨。而市场上的楼盘高端化，地价上涨，限价限签政策的取消，房价上涨自然水到渠成。

总之，珍惜购房好时机。做好人，得好报。买好房，得好报。