近日，盐田区城市更新和土地整备局关于《盐田区海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新单元规划（草案）》公示的通告。
沙头角保税区第四生活区城市更新单元位于盐田区海山街道，上梧桐路和云汉路交汇处东北侧。
项目申报主体为深圳市盐田区海山街道办事处，拆除范围用地面积21771平方米，更新方向为二类居住等功能，拆除重建用地范围内落实不少于3266平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益项目。
目前，计划（草案）已经区政府批准同意列入《2023年深圳市盐田区城市更新单元计划第二批计划》并完成计划公告工作。
更新单元用地面积28575.0平方米，拆除范围用地面积21771.1平方米。现状主要为住宅和单身宿舍，现状总建筑面积约4.3万平方米，拟更新方向为二类居住等功能。
项目开发建设用地面积15809.7平方米，规划容积为94253平方米，其中住宅86653平方米（含出租型保障性住房15598平方米）
商业、办公及旅馆业建筑300平方米（含母婴室10平方米），公共配套设施（含地下）7300平方米（含6班幼儿园2200平方米，占地面积1800平方米，婴幼儿照护服务设施300平方米，社区管理用房300平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区级公共配套用房1600平方米）。另配建社区儿童游戏场地占地面积600平方米，社区体育活动场地占地面积800平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
据盐田区城市更新和土地整备局更新意愿公示显示，项目权利人涉及两大业主分别为威明实业（深圳）有限公司和西藏林芝富利投资有限公司。项目同意改造率达100%。
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