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总投资约3491亿元!深圳二季度263个项目集中开工,坪山排第一

楼市大事 发布时间:2023.05.25 06:46:31
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5月24日,深圳二季度263个重大项目集中开工,包括先进制造业项目58个、基础设施项目65个、民生项目98个、其他项目42个,超过10亿元的大项目共有45个,总投资约3491.8亿元,2023年度计划投资约508.4亿元。


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按项目数量和资金来源划分,政府投资项目139个,总投资约688.3亿元,年度计划投资约97.3亿元,占全部项目年度计划投资的19.1%。


社会投资项目共124个,总投资约2803.5亿元,年度计划投资约411.1亿元,占全部项目年度计划投资的80.9%。


从投资规模来看,本批新开工项目中,总投资超过10亿元的项目有45个。其中总投资超50亿元(含50亿元)的项目11个,项目总投资2233.9亿元,年度计划投资约197.6亿元。主要包括深汕工业互联网制造业创新产业园二期、前海深港国际服务城首开区项目、香港中文大学(深圳)医学院等。


总投资10亿元以内的项目218个,主要包括荔园小学北校区扩建综合楼工程、下梅林艺术运动公园改造提升工程、环深圳水库绿道项目等。


从年度投资排序中可以看出,福田区本次新开工项目居多43个;坪山的项目投资额最大1397.3亿元,占全市总投资额四成。


按照年度计划投资排序:


坪山区17个,项目总投资约1397.3亿元,年度计划投资约121.4亿元;

包括新一代信息技术产业园项目、坪山高新北区先导区一期项目,欧舒特现代新能源汽车产业园重点招引培育汽车电子组装制造、新能源锂电池设备组装、充电桩组装及部件等8项特色产业等项目。


宝安区37个,项目总投资约274.1亿元,年度计划投资约78.2亿元;


宝安片区按项目类别划分,有产业类项目如石岩新能源产业园(总部经济园区“工业上楼”项目)、深圳机场南航基地、汉莎航空产业园等项目;有社会民生类项目,包括松岗人民医院(二期)、沙井文体中心、宝安区碧道建设工程(一期)等;


有基础设施及城市建设类项目,包括深圳机场东区国际快件一号货站等项目;城市更新和住房类项目如睿晨大厦、宝安区A002-0091地块、官田工业区三期等。


值得一提的是,本批宝安区集中启动新开工项目中,石岩新能源产业园属于总部经济园区工业上楼项目。据了解,石岩街道聚集了近90家新能源行业企业,这些新能源企业2022年总产值超过720亿元,占了石岩工业产值的三分之一。石岩新能源产业园建成后,将进一步放大产业聚集效应,推动我市新能源产业实现新的飞跃。


部分项目介绍


石岩新能源产业园


项目总投资:64.8亿元

建设单位:深圳市宝安区投资管理集团有限公司


该项目位于宝安区石岩街道,规划建设用地面积约9.6万平方米,规划总建筑面积约61.6万平方米。主要建设内容包括厂房、产业配套、住宅、商业、办公及旅馆建筑。项目重点发展新型储能、太阳能光伏、智能电网等新能源产业,打造战略性新兴产业先进智造园区。通过统筹协调周边项目,形成生产、生活、生态融合的产城融合片区。


保障“20+8”产业集群落地,加快工业区升级扩能,促进宝安区制造业高质量发展。项目厂房标准层多样化,可灵活分割,满足各类企业空间需求;同时配建27班九年一贯制学校,为项目及周边服务。结合项目周边林地,出联城市生态空间,构建绿色有氧山城走廊。住宅立面简洁,天际线错落有致,为产业园区高端人才提供居住服务。



深圳机场南航基地项目


项目总投资:24亿元

建设单位:中国南方航空集团深圳有限公司


该项目位于宝安区福永街道,总用地面积约11万平方米,总建筑面积33.8万平方米,主要建设内容包括国际货站、飞行技术创新工作室,客舱应急外置实验室、民航信息技术研发实验室,以及配套设施等。


该项目建成将助力深圳建设国际客货运航空枢纽,巩固拓展深圳民航产业链、供应链及国内国际出行链,助力深圳建设成为交通强国的城市范例。



松岗人民医院扩建(二期)


项目总投资:5.4亿元

建设单位:宝安区建筑工务署


该项目位于宝安区松岗街道,总建筑面积约5.3万平方米,主要建设内容为对原医院按照800张床位规模扩建,并完善医院配套设施。该项目的建成将缓解片区医疗资源短板,也有利于提升医院医疗服务能力,改善医院科研教学设施,促进医院高质量发展。



会展中心九年一贯制学校


项目总投资:6.7亿元

建设单位:宝安区建筑工务署


该项目位于宝安区沙井街道,总用地面积约3.5万平方米,总建筑面积约8.4万平方米,72班九年一贯制学校可提供学位3360个。项目建设有利于补齐深圳国际会展中心周边教育资源,为周边居民提供更优质的教学环境。



龙岗区28个,项目总投资约383.6亿元,年度计划投资约65.1亿元;


包括宝龙水质净化厂工程、智能建造产业园项目,圆山优质产业空间试点等项目。


龙华区22个,项目总投资约207.0亿元,年度计划投资约54.8亿元;


包括光电智能产业园、蚌岭片区城市更新单元项目一期,宝华和平工业园等项目。


盐田区19个,项目总投资约164.7亿元,年度计划投资约47.4亿元;


涵盖了民生、产业等多方面,其中包含4个重点项目:包括平湖南至盐田港铁路改造工程,数字烘焙产业创新中心等项目。

 

部分项目介绍


深圳平湖南至盐田港

铁路改造工程


项目跨盐田、龙岗两区,总用地面积46.8万平方米,总投资72.1亿元。计划改建为双线电气化铁路,线路正线全长约19.7公里。该铁路为承担海铁联运集装箱运输的货运专用铁路,全线设平湖南车站、盐田港站、东港区站。项目的建设有利于提高铁海联运比例,缓解港城矛盾。



盐田旧墟镇

城市更新单元二期


用地面积约3.3万平方米,总投资62亿元,主要建设内容包括住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心等。项目的建设有利于塑造盐田区宜居、宜业、宜游的湾区名片,打造环境优美、配套完善的现代都市综合体。



原沙保产业园区

基础设施改造工程


位于盐田区海山街道,综合整治用地范围约13万平方米,总投资4.3亿元。项目对物业及基础设施进行修缮及改造,包括生态海绵、排水提升、供配电提升、燃气提升、消防及公共设施提升改造等5大项。项目的建设有利于推动盐田区高科技产业的发展,极大地改善当地的生活办公环境与产业环境。




数字烘焙

产业创新中心项目


位于盐田街道,总建筑面积约3.4万平方米,总投资3.5亿元。项目规划建设品牌数字营销中心、技术研发中心、智慧供应链中心,打造幸福商城科技全球创新总部基地。项目建成后将助力盐田区培育发展行业龙头企业或总部型企业,加快辖区数字经济类产业发展。



福田区43个,项目总投资约196.6亿元,年度计划投资约38.2亿元;


包括深圳市第二十五高级中学、竹子林生态通廊建设工程(一期)等项目。


南山区29个,项目总投资约157.1亿元,年度计划投资约37.3亿元;


包括桃花源学校(高中)、妈湾电厂升级改造项目天然气管道接入工程,恩平18-6油田/番禺19-1油田联合开发项目等。


光明区31个,项目总投资约93.4亿元,年度计划投资约24.8亿元;


光明区片区按项目类别划分,有产业发展项目,包括生命健康产业专业化园区、科学城大装置集群中试转化基地项目、光明智能传感产业园项目、联想基地二期项目、光明区公明街道优质产业空间供给等项目;有基础设施及城市建设类项目,包括深圳中国计量科学研究院技术创新研究院建设工程(一期)、荔园学校(暂定名)、合水口人才房学校、月亮路(南环大道-周家大道)、光明区少年儿童图书馆改建等项目;


部分项目介绍


生命健康产业专业化园区项目


项目位于光明区凤凰街道麒麟山脚下,龙大高速与外环高速交界处;用地面积8.02万平方米,总建筑面积23.5万平方米。总投资22亿元,年度计划投资3.2亿元。


建设内容:以合成生物和医疗器械为主导产业的高端生产厂房。预计2025年12月建成。


项目有助完善光明区生命健康产业链,增强光明区生物医药产业研发相关服务优势,引导生物产业特色化发展并形成集聚效应。



科学城大装置集群中试转化基地项目


项目位于光明区公明街道全宏一路与虾地路交界处;用地面积3.3万平方米,总建筑面积12.3万平方米。项目总投资12.2亿元,年度计划总投资1.5亿元。


建设内容:研发中心、生产厂房和生活配套等。项目预计2025年12月建成。


项目打造以量子计算为主导产业,集聚新材料、新一代信息技术等产业,集源头创新、中试小试、产业化基地为一体的创新产业园。



光明区公明街道优质产业空间供给项目


项目位于光明区公明街道李松蓢社区金朗路与下朗路交叉口西北侧;用地面积2.4万平方米,总建筑面积13.1万平方米。项目总投资5.5亿元,年度计划投资2.5亿元。


建设内容:工业厂房、宿舍、食堂、商业等。项目预计2025年12月建成。


项目按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式,创新土地供应方式,快速建设一批质量优、价格低、品类全的优质产业空间,实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。



光明区荔园学校(暂定名)建设工程


项目位于光明区光明街道竹华路(规划路)与安民路(规划路)交汇处东北侧。用地面积3.6万平方米,总建筑面积7.8万平方米。项目总投资5.05亿元,年度计划投资1.5亿元。


建设内容:教学用房、停车设施及设备用房、室外及配套工程、其他配套工程等。项目预计2024年12月建成。


项目定位为72班九年一贯制学校(小学48班/2160学位,初中24班/1200学位)。项目建成后,将为片区提供所需优质学位,提高区域内的基础教育水平。




罗湖区17个,项目总投资约83.0亿元,年度计划投资约11.7亿元;


包括笋岗片区新罗湖会客厅项目、环深圳水库绿道项目等。


深汕合作区7个,项目总投资约87.2亿元,年度计划投资约10.9亿元;


包括深汕工业互联网制造业创新产业园二期、凯瑞奇智能技术和医疗设备高新科技园,飞驰智能科技产业园项目等。


前海合作区5个,项目总投资约121.3亿元,年度计划投资约6.5亿元;


包括桂湾片区支路工程(三期)、月湾街(桂湾三路-怡海大道)等四条市政道路工程、桂湾创新绿廊(一期)等项目。


大鹏新区7个,项目总投资约7.5亿元,年度计划投资约2.2亿元;


包括银湾路工程、白石岗城市更新项目配套学校、水库除险加固工程等项目。


部分项目介绍


大鹏办事处鹏城社区未建房户统建楼

项目总投资:1.1亿元


项目位于大鹏新区大鹏办事处鹏城社区,总用地面积0.9万平方米,建设面积为1.7万平方米,主要建设内容包括4栋7层建筑。项目建设有利于进一步改善居民生活环境,完善公共配套设施建设,提升城区形象。



白石岗城市更新项目配套学校

项目总投资:2.6亿元


项目位于大鹏新区葵涌办事处,总建筑面积3.7万平方米,建成标准的36班九年一贯制学校,设置小学班24班、初中班12班,建成后可提供公办学位1680个。主要建设内容包括教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房及配套等。




银湾路(仙人石路-新海大道)

项目总投资:0.9亿元


项目位于大鹏新区南澳办事处新大片区,为乐高乐园临近大海一侧配套景观道路。项目东起仙人石路、西接新海大道,全长约1097米,道路红线宽40米,双向四车道,为城市主干道,设计速度40公里/小时。




大鹏新区水库除险加固工程

项目总投资:2.2亿元


项目主要对大垅、龙子尾、猪头山、上洞、坑尾头、枫木浪等6座水库及斗米田山塘除险加固,主要建设内容包括大坝上游混凝土板护坡表面裂缝修复、溢洪道拆除重建、输水涵管改造及尾水渠重建、交通桥重建、金属结构及电气、监测、水保、环保、信息化建设等。



勒杜鹃路

项目总投资:0.3亿元


项目位于大鹏办事处,起于鹏飞路,止于市第二十三高级中学出入口边界,全长579米,设计车速为20公里/小时,红线宽15米,双向两车道,主要建设内容包括道路及附属工程。项目建成后将成为市第二十三高级中学主要进出道路,有利于改善周边出行环境,提升城区形象。




跨区1个,项目总投资约319.0亿元,年度计划投资约9.8亿元。


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