南山区总奖金池500万，对建工村公租房设计举行公开竞赛！
6月7日，@有方空间发布了《南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛预公告》。
南方新住宅：深圳南山建工村公共住房设计公开竞赛，由深圳市南山区建筑工务署主办。主办单位从优胜团队中评定1个一等奖、1个二等奖、1个三等奖。其中，一等奖可获得200万奖励，二等奖120万，三等奖80万，入围奖50万。
项目位于南山区南头街道，地处南山区与宝安区交界地带，毗邻建工村保障性住房（一期）、广深高速和中山园路。项目总用地面积约51168平方米，建设内容包括公共租赁住房、配套商业，以及18班幼儿园、物流配送站、公交首末站等配套设施。
竞赛背景
“让公共住房具备影响社会的能量”是本次竞赛的举办初衷。作为深圳探索公共住房建筑新模式的前沿试点，本次竞赛旨在打破传统商品房开发模式对建筑设计的束缚，发挥公共住房的公共开发建设属性和其作为保障性住房的社会性，希望能遴选出开放、宜居，且具有人情味和深圳城市印记的公共住房设计方案，打造中国南方城市高密度住宅及公共社区的示范先例。
设计原则
2021年，百子湾公租房建成，引发了国内对于公共住房和体面居住的又一次热烈讨论。建筑师马岩松在《新住宅宣言》中，针对目前中国住宅的问题和什么是“理想的居住”，提出了八点新目标，并呼吁最具人文精神、最追求设计和个性的建筑师们都应投身这场新住宅运动。
本次竞赛借鉴《新住宅宣言》提出的理念，结合本地住房政策、人群特征和城市环境，探索更具南方/深圳特色的“新住宅”设计。基于此，本次竞赛以“南方新住宅”为题，设计团队应遵循以下原则：
● 高密度下的宜居性：高密度是深圳城市的现实，立体街区、复合功能、共享社区……既有的空间策略或新的解决思路，应寻求人文层面的突破，实现高密度与宜居环境的平衡。
● 实用的公共性：以更高标准的社会化服务和更好的公共环境，触发实际的公共交往。杜绝仅是“看上去公共”的空间。
● 包容与社会公平：深圳作为典型的移民城市，居住社区需包容个体的独特与丰富，让居民感受公平性，找到归属感。把社会公平变成一个建筑学问题，寻求空间层面的解答。
● 开放街区：引入多元业态，以系统性的策略活化高层住区的近地空间，创造具有“烟火气”的全天候开放街区，融入城市生活。
● 清爽美观的形象：考虑对城市整体景观的影响，在有限的造价下，于深圳楼群之中创造清爽有品质的建筑形象。
● “低技”的低碳：绿色低碳不是时髦的口号。设计应在符合岭南气候条件等地域情况下提高建筑空间的品质，通过简单的策略，实现“低技”的低碳。
● 充裕的弹性空间：设计应尽可能为个体对空间的创造性、自发性使用提供可能，创造更多、更高品质的弹性空间。
项目概况
本次竞赛项目用地包含2个地块（05-02地块、05-04地块），设计团队需将其视作整体进行规划设计，但需注意2个地块的技术经济指标应单独计算。
项目位于深圳市南山区南头街道，地处南山区与宝安区交界地带，毗邻建工村保障性住房（一期）、广深高速和中山园路。项目总用地面积约51168平方米，建设内容包括公共租赁住房、配套商业，以及18班幼儿园、物流配送站、公交首末站等配套设施。
△ 项目区位图
△ 基地区位图
△ 周边用地规划图
05-02地块用地面积约32315平方米，容积率6.0，暂定总投资219625万元，其中建安费177503万元。
05-04地块用地面积约18853平方米，容积率6.0，暂定总投资128128万元，其中建安费103242万元。
△ 基地示意图（西南向东北视角）
△ 基地示意图（正南北视角）
△ 基地示意图（西北向东南视角）
奖项和奖励
一等奖获奖申请人将获得奖金200万元人民币（含税），原则上为合同中选申请人（以下简称中选申请人），后续将与本项目设计总包单位签订设计合同。设计合同工作内容和设计费计费规则详见后文。竞赛奖金由深圳市南山区建筑工务署支付，中选申请人与设计总包单位最终签订设计合同的设计费将扣除已获得的奖金。
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