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福田香蜜湖一项目拟立项，又增商业用地！另有项目规划调整

规划先锋发布时间：2023.06.30 12:11:29

近日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布下属街道多个项目的规划公示。

位于香蜜湖街道益华大厦城市更新单元的计划（草案）公示，拟拆除面积8670.1㎡，拟更新方向为商业。

位于福田保税区综合服务中心城市更新项目，用地性质为商业用地，总用地面积：8118.1㎡，对原已核准的总平面图进行局部修改。

东关科创大厦项目（以下简称该项目）位于深圳市福田区梅林街道，此次公告取得建设工程规划许可证及总平面图，项目用地性质为新型产业用地，总用地面积：7132.1㎡。

香蜜湖街道益华大厦

拟拆除用地面积8670.1㎡

香蜜湖街道益华大厦城市更新单元位于福田区竹子林片区东南侧，广深高速与深南大道交汇处西北角，拟拆迁范围用地面积8670.1㎡，拟拆迁建筑面积37472.63㎡。

申报单位：深圳市金众资产管理有限公司，拟更新方向为商业用地。

申报主体深圳市金众资产管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳建工控股有限公司。

深圳建工控股有限公司是以EPC工程总承包和建筑施工总承包为核心，建筑设计、工程施工、检测检验、科技研发、构件生产等全产业链体系和多层级服务的大型企业集团。具有建筑工程施工总承包特级、建筑行业设计甲级、市政公用工程总承包一级、五个专业承包一级资质和国际工程承包资格。集团是深圳市认定的市总部企业，总资产170余亿，年施工生产能力达200亿元；员工3000余人，其中专业技术人员达80%，高、中级职称人员占40%，建造师近300余人。

深圳建工集团房地产开发业务具有25年的历史，是集团又一主业。深圳市金众房地产有限公司是集团房地产开发业务的龙头企业，拥有房地产开发壹级资质，旗下全资子公司包括东莞市金众房地产有限公司、江阴市金众房地产有限公司、深圳市建创房地产开发有限公司。自1988年起，曾先后开发了深圳市金众小区、新阁小区、华景花园、锦文阁、经典家园、香诗美林、蓝钻风景，东莞市金域中央、金域半山，江阴市香颂里等30余个精品楼盘，开发总面积达400多万㎡。

福田保税区综合服务中心城市更新项目

总建筑面积109505.66㎡

福田保税区综合服务中心城市更新项目（以下简称该项目）位于深圳市福田区福保街道红花路与蓝花道交叉口西南侧，宗地号为B105-0124，用地性质为商业用地，总用地面积：8118.1㎡，总建筑面积：109505.66㎡。

2021年11月取得建设工程规划许可证（深规划资源建许字FG-2021-0007号）。现用地单位深圳创科发展有限公司申请办理该项目的《建设工程规划许可证》（建筑类）变更事项，其中涉及对原已核准的总平面图进行局部修改。　

主要修改内容

　　1、调整西侧、东侧连廊宽度、南侧连廊宽度及位置;

　　2、调整塔楼首层北侧地下室出地面风井的位置及形式;

　　3、调整塔楼西侧及裙房南侧二层雨棚;

　　4、调整首层南侧道路及绿化边线;

　　5、调整南侧机动车出入口边线;

　　6、调整裙房中庭边线;

　　7、调整经济技术指标表数值;