11月3日，深圳市住房保障署发布了关于帆湾海寓（第二批次）、东岸雅居、超核紫芸府等三个项目安居型商品房配售的通告。
本批次配售住房共1790套，其中两房户型1307套，三房户型483套。
配售对象主要分两类，为深圳市安居型商品房在册轮候人，以及符合条件的领军人才。
单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。
网上申请认购时间为：2023年11月4日9:00至2023年11月12日18:00。2023年11月12日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2023年11月12日18:00前，登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。
配售项目基本情况及配售价格
帆湾海寓：1304套房源
均价14880元/㎡
项目位于深圳市大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，开发建设单位为深圳市贝添利电子有限责任公司。
本次项目供应安居型商品房房源1304套（含第一批次未售出房源815套），其中：两房户型房源953套，建筑面积约69㎡；三房户型房源351套，建筑面积约89㎡。
本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未做精装修，交房装修标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年2月14日前。
值得一提的是，帆湾海寓项目的配售均价为14880元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，而项目周边有的商品住房参考价去到了约3.3万/㎡。
这在深圳新房市场上（不含深汕），应该都找不到第二个价格如此友好的项目。
以帆湾海寓一套两房为例，总价约100万，在缴纳30万首付后，家庭公积金贷款额度可以覆盖余下房款。
按深圳目前公积金贷款利率3.1%计算，那么30年期内，每个月月供可以控制在3000元以内，对刚需来说，非常友好。
项目情况：
帆湾海寓用地面积约2.88万㎡，总建面约19万㎡，居住相当纯粹，主要由8栋32-34层高的安居型商品房和1栋幼儿园构成。（注：幼儿园具体投入使用时间以辖区教育行政部门相关公告为基准。）
楼间距约20-30米，整体坐北朝南通风采光性能优良。搭配户型落座巧妙设计，保障每个户型都有良好的采光和光照时长。
塔楼外立面采用真石漆，具有耐污、防水等特点，裙楼采用玻璃幕墙和铝板幕墙，视觉效果大气简约。
社区园林采用山水人居理念以自然、简约、现代、舒适风格打造自然舒适的臻享精英社区。
同时，以舒适考量生活尺度，小区内外进出有贴心的人车分流设计，地下车库配有三个车行出入口，共有1200个车位，并配有无障碍化设计停车位、通道。
另规划有建面约5400㎡底层沿街商业，能满足住户的日常需求。
项目效果图
全社区共计可提供1788套住宅，包含1280套建面约69㎡两房和508套建面约89㎡三房的户型产品，均为2梯5/6户的梯户配置。
房源楼栋及各户型单元分布错落有致，可以较好地保障各单位的通风采光需求。户型套内格局整体方正实用，设计科学合理，空间利用充分，具有良好的空间实用性能。
户型分布图
东岸雅居：400套房源
配售均价为23513.47元/㎡
项目位于深圳市龙岗区龙城街道华佳北路与盘龙路交汇处，开发建设单位为深圳市华侨城东岸置业有限公司。
项目供应安居型商品房房源400套，其中：两房户型房源268套，建筑面积约69-70㎡；三房户型房源132套，建筑面积约89-90㎡。项目配售均价为23513.47元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。
本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月30日前。
超核紫芸府：86套房源
配售均价为37549.6元/㎡
项目位于深圳市龙华区民治街道民塘路，开发建设单位为深圳市润朝房地产有限公司。
项目供应安居型商品房房源86套，均为两房户型，建筑面积约67-69㎡。
项目配售均价为37549.6元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。
本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年12月31日前。
怎么看房？
据了解，此批次房源看房采取网上和现场两种方式。
如需现场看房，申请意向家庭需进行现场预约；但领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。
据了解，认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内通过电脑登陆深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。
选房队列，分为A、B两队列，A队列指认购申请两房的选房队列；B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。
选房排位方面，第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。
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