深圳11月，顶豪片区房价齐降，深圳湾跌破20万大关

今天咖姐带大家来看一下深圳各片区最新房价情况：

在统计的全市83个有效片区中，共有57个片区挂盘均价下跌，24个片区价格上涨，2个片区房价不变。

11月片区房价下跌占比68.7%。

如果想了解之前的房价情况，可以点击下方蓝字连接可跳转历史文章，查看10月深圳片区房价：10月深圳近7成片区下跌。

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目前挂盘价最高的片区，是南山区的深圳湾片区，11月的挂盘均价为19.8万元/㎡，较上月挂牌价下滑了1.3%。

作为深圳最贵的片区，深圳湾近年来首次挂盘价跌破20万/㎡。

而在2021年时，深圳湾片区的成交均价曾经达到了27.6万元/㎡，更不要谈挂盘价。

如今随着深圳湾均价的下跌，深圳片区彻底告别了20万/㎡的均价大关。

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按价格排名来看，前几名无疑依旧是深圳南山、福田两区，最出名的几个豪宅片区。

然而11月，这些豪宅片区的表现却出奇的统一。

深圳湾、科技园南、红树湾、香蜜湖、科技园、后海、百花、华侨城。

深圳房价排名前8的深圳8个顶豪片区，11月挂盘均价全部下跌。

其中红树湾片区的挂盘均价下跌最高，达到了3.3%，片区最新挂盘均价为17.0万元/㎡；

跌幅最小的是后海片区，挂盘均价下滑0.2%，目前片区均价为13.1万元/㎡。

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11月，福田的上步片区，片区挂盘均价上涨了7%，以12.2万元/㎡的价格排名全市第9。

较排名较10月份上涨了4名，超越了华强、竹子林、蛇口、宝中四个片区。

我们再看一下前20名的片区中，能与福田、南山两区进行一番较量的，宝安中心与银湖两兄弟。

11月宝中片区挂盘均价为11.8万元/㎡，下跌2.7%排名第10；而银湖片区则是上涨了9.2%，以10.7万元/㎡的价格排到第14名，上涨了5名。

而11月涨幅最高的是福田的新洲片区，目前挂盘均价9.4万元/㎡，挂盘均价涨幅10.7%。

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其他各区情况都没有较大变化，龙华区目前均价最贵的片区依旧是红山片区，挂盘价9.4万元/㎡，下滑0.5%。

不过深圳北片区以9.3万元/㎡的价格紧紧咬在后面，而且11月上涨了2%，颇有即将超越的意思。

龙岗区最贵片区没有什么悬念，坂田片区以7.1万元/㎡的价格稳居第一。

盐田区梅沙片区与沙头角片区价格都在5.7万元/㎡左右。

目前深圳最低价的片区依旧是大鹏新区的大鹏片区，11月挂盘均价为3万元/㎡，较10月又下跌1.9%。