刚刚（12月15日）深圳位于龙华、坪山的两宗宅地成功出让，被深圳星乔地产与人才安居以底价摘得。
2宗地均二类居住用地，其中坪山宅地用途为保障房租赁地块，龙华为住宅商品房用途，两宗地块均仅有一家开发商报价。
值得一提的是，此次出让的龙华A925-1146宗地在土拍环节没有限定商品住房销售价格，而是“请意向竞买人径询深圳市住房和建设局”。
此次土拍已是今年深圳最后一次宅地出让，据统计，深圳10区（不含深汕）今年共挂牌15宗宅地，其中成交13宗，流拍2宗。供应总土地面积约26.82万㎡，规划总建面约134.06万㎡，共收金308.74亿！
---2宗宅地拍卖情况---
15：00，龙华A925-1146宗地被星乔地产以75,400万元（底价）拿下，土地面积为9454.43平米，建面为40710平米。
据公开资料显示，深圳星乔地产有限公司成立于2020年10月13日，注册地位于深圳市龙华区观澜街道库坑社区库坑水围村148号101，法定代表人为何健开。
经营范围包括一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经纪、房地产信息咨询；投资兴办实业（具体项目另行申报）；商务信息咨询；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务（不含限制项目）；物业管理；自有物业租赁；建筑装饰设计工程的施工；经济信息咨询；企业管理咨询；企业形象策划；市场营销策划。
此地块是星乔地产的首个项目。
坪山G12302-8051宗地，人才安居以11,900万元（底价）拿下；土地面积4943.21平，建面为27187平。
龙华A925-1146宗地
商品房取消最高限售价
A925-1146宗地位于龙华区观澜街道，为二类居住用地，土地面积为9454.43平米，建面为40710平米，挂牌起始价7.54亿元。
本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
此宗地最高限制地价为8.67亿元。
根据规划，本宗地规定建筑面积 40710平方米，包括：住宅39210平方米（其中普通商品住房 39210平方米）、商业1400平方米、物业服务用房100平方。
此宗地位于大布巷新村附近，周围以工业区和城中村为主，背靠山体。
宗地旁为布新路，小范围内靠此路连接外界，从地理位置来看，交通并不是特别便利。
距离附近的地铁4号线观澜站，有一定的距离，暂不能实现地铁出行。
根据出让条件，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料及承诺函。
本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。
本公告出让宗地的商品住房销售价格，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局。也就是说，此宗地在土拍环节无销售限价。
坪山G12302-8051宗地
自持保障性租赁住房
坪山G12302-8051宗地，位于坪山区龙田街道，为二类居住用地，土地面积4943.21平，建面27187平，挂牌起始价11900万元。
宗地住宅部分拟建设全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
本宗地规定建筑面积 27187平方米，包括：地上：住宅26597平方米（其中全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房26597平方米）、商业 500平方米、物业服务用房90平方米 。
出让条件显示，宗地竞得人须与深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》，全年期自持社会主体出租的保障性租赁住房由市住房保障署负责监管，实行政府指导、市场化运营。
宗地竞得人后续如需发行REITs，经市政府审批同意后，允许转移一次至为发行REITs成立的项目公司，并维持原产权限制条件不变。
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