两年跌破四成，深圳下跌楼盘占比95.9%

01

两年内深圳房价下跌了多少？

咖姐整理了深圳最新挂盘价，与2021年挂盘均价进行对比。

我们一起来看一看房价究竟下跌了多少。

本次所选取两年挂盘量都较高的有效小区，全市共有1884个，其中共有1806个小区挂牌价下跌，占比总楼盘数的95.9%。

所有跌幅楼盘中，占比最高的是下跌10%-20%的范围，占比50.7%，超总跌幅小区的半数；

其次是跌幅在20%-30%的范围，占比26.4%；跌幅小于10%的楼盘占比15.3%。

较低的两个区间段是：跌幅30%-40%与超40%的部分，分别占比总跌幅小区量的3.3%与0.4%。

02

我们再来看一下两年跌幅榜TOP30分别是哪些楼盘。

跌幅最高的楼盘是位于罗湖莲塘片区的仙桐馨苑，目前挂盘均价为5.3万元/㎡，2021年挂盘均价为9.1万元/㎡，下跌了42.3%。

而该楼盘的指导价为5.18万元/㎡，如今挂盘价已经基本跌到了指导价水平。

同样挂盘价跌幅在42%左右的楼盘还有罗湖人民南的钻石时代，以及盐田梅沙片区的天麓三区，巧合的是两个楼盘也是从9字头下跌到5字头。

其次是南山西丽的龙都花园，挂盘价从11.7万元/㎡下跌到6.9万元/㎡，下跌41.6%。

跌幅榜中也有许多单价较高的豪宅盘，像南山区有：科技园南的滨福世纪广场、华侨城的纯水岸四期、红树湾的瑞河耶纳；福田区有百花的国城花园、香蜜湖的香蜜湖豪庭和锦庐花园。

都是2021年挂盘价超20万/㎡的楼盘，有些甚至高达近30万/㎡，如今跌幅都超过30%。