坪山这片多地块规划调整获批！涉及沙湖碧岭、江岭沙壆等...

近日，坪山燕子岭及石井地区、沙湖-碧岭地区、田心田头地区、江岭-沙壆地区等多个地块规划调整获批。

[江岭-沙壆地区]调整道路出入口，拟命名为香永路，合并多个地块，调整用地面积，原规划的30班小学调整为24班小学，原规划的12班幼儿园调整为6班幼儿园。

沙湖-碧岭地区多块供应设施用地+公用设施用地，调整为公用设施用地+二类居住用地（U+R2），规划消防站、公共住房（建筑面积12500平方米）。

燕子岭及石井地区、田心田头地区对地块位置、面积做出调整。

[江岭-沙壆地区]

调整道路出入口，合并多个地块，调整小学、幼儿园班级数

关于香江花园保障房项目规划确认涉及的[江岭-沙壆地区]法定图则02-08等9个地块规划调整事宜如下：

一、法定图则情况

根据已批准的坪山区[江岭-沙壆地区]法定图则，02-04-01地块用地面积为2537平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5）,02-04-02地块用地面积为10100平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5）；

02-04-03地块用地面积为3922平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）；

02-06地块用地面积为32518平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）；

02-07地块用地面积为19283平方米，规划用地性质为商业用地+二类居住用地（C+R2）；

02-08地块用地面积为32148平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2）；

02-09地块用地面积为9814平方米，规划用地性质为文化设施用地（GIC2）；

02-10地块用地面积为24515平方米，规划用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1）；02-11地块用地面积为11338平方米，规划用地性质为三类居住用地（R3）。

规划调整情况

（一）将禾学路东段（穿越小区段，道路宽度12米，长约127米）调整至香江花园小区北侧，拟命名为香永路；取消02-04-01地块和02-04-02地块之间的支路；结合小区东北侧机动车出入口优化小区东北侧道路线位，小区东北侧道路拟命名为永金路；根据香江花园现状地下室的边线，对规划远香路（江岭路—永金路段）线位进行调整，同时远香路拟命名为香江路。

（二）结合上述道路调整，对相应地块调整如下：

1、将02-04-03地块合并至02-08地块。02-08地块用地面积由32148平方米调整为36716平方米，容积率由3.2调整为4.5，用地性质为二类居住用地，备注由规划调整为现状。

2、将02-04-01地块和02-04-02地块合并为02-04地块。02-04地块用地面积调整为11304平方米，原规划的30班小学调整为24班小学（用地面积9300平方米），原规划的12班幼儿园调整为6班幼儿园（用地面积2004平方米），用地性质及其他保持不变。

3、将02-06地块用地面积由32518平方米调整为35963平方米，02-09地块用地面积由9814平方米调整为8323平方米。用地性质及其他保持不变。

4、将02-07地块用地面积由19283平方米调整为19614平方米；02-10地块用地面积由24515平方米调整为23911平方米，02-11地块用地面积由11338平方米调整为11037平方米。用地性质及其他保持不变。

　[沙湖-碧岭地区]

其它公用设施用地+供应设施用地，调整为公用设施用地+二类居住用地

用地面积为9017㎡

为支持沙湖消防站上盖保障性住房的建设，拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则20-01-1、20-01-2、20-01-3、20-02、20-05地块进行规划调整。

规划调整显示：多块供应设施用地、其它公用设施等，整合为20-01地块，用地面积9017㎡，用地性质为公用设施用地+二类居住用地（U+R2），

一、法定图则原规划情况

根据[沙湖-碧岭地区]法定图则，20-01-1地块用地面积为338㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注为规划；

20-01-2地块用地面积为4005㎡，用地性质为其它公用设施用地（U9），配套消防站，备注为规划；

20-01-3地块用地面积为40281㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注为规划；

20-02地块用地面积3516㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套110千伏变电站，备注规划；

20-05地块用地面积为1030㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套液化石油气场站，备注为规划。

二、规划调整情况

20-01地块用地面积为9017㎡，用地性质为公用设施用地+二类居住用地（U+R2），配套消防站、110千伏变电站、公共住房（建筑面积12500平方米），备注为规划，整体高度不高于80米；

20-05地块用地面积为40154㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注为规划。

[燕子岭及石井地区]

调整用地位置 ，增加地块用地面积

为支持晨辉变电站的建设，拟对坪山区[燕子岭及石井地区]法定图则01-05-1、01-05-2地块进行规划调整。

一、法定图则原规划情况

根据[燕子岭及石井地区]法定图则，01-05-1地块用地面积为666039㎡，用地性质为公共绿地+水域（G1+E1），配套社会停车场2处、公共厕所2处，备注为规划；

01-05-2地块用地面积为6661㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套220千伏变电站，备注为规划。

二、规划调整情况

01-05-1地块用地面积为665382㎡，用地性质为公共绿地+水域（G1+E1），配套社会停车场2处、公共厕所2处，备注为规划；

01-05-2地块用地面积为7318㎡，用地性质为供应设施用地（U1），配套220千伏变电站，备注为规划。

[田心田头地区]

拆分地块，调整地块面积

为加快推进田头消防站的建设，同时优化耘田路线位，拟对坪山区[田心田头地区]法定图则04-07等6个地块进行规划调整工作。

一、法定图则原规划情况

根据[田心田头地区]法定图则，04-07地块用地面积为73996㎡，用地性质为一类工业用地（M1），容积率2.0，备注规划；

04-05、04-11、04-12地块用地面积分别为68534㎡、37744㎡、17159㎡，用地性质均为一类工业用地（M1），备注现状保留；

04-13地块用地面积为8203㎡，用地性质为公园绿地（G1），备注规划；04-14-01地块用地面积为5662㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，配套设施为社区体育活动场地，备注规划。

二、规划调整情况

（一）04-07地块分为04-07-01、04-07-02两个地块。其中04-07-01地块规划为其它公用设施用地（E9），用地面积为4600㎡，建设消防站；04-07-02地块用地面积调整为67914㎡，其余指标不变。

（二）04-05地块用地面积调整为70605㎡；04-11地块用地面积调整为35611㎡；04-12地块用地面积调整为17788㎡；04-13地块用地面积调整为8704㎡；04-14-01地块用地面积调整为5784㎡，其余指标保持不变。

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