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超23万平,惠州这个地方拟建市儿童公园!规划调整方案公布

惠州楼市大事 发布时间:2024.02.07 09:33:59
浏览:12177

近日,惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区江北东区(金龙大道东南片区)JBD53部分地块控制性详细规划调整论证报告及调整(草案)》。


推动惠州市儿童友好城市建设,拟在望江公园地块建设惠州市儿童公园。


项目区位:项目位于惠城区江北东区(金龙大道东南片区)南部,南距江北核心区约3公里,区位条件优越。



规划范围:本次规划调整范围南至金石一路、东至金鹤大道(规划)、北至金石二路、西 至金玉二路,总用地面积约23.42公顷。



规划范围内中部望江沥碧道工程已建成,西南侧和东北侧有若干临时厂房和停车场。





用地权属情况:规划范围内涉及集体用地8宗,涉及用地总面积约为22.79公顷(含尚未注销权属的集体用地),已征地面积约10.74公顷。



上层次及相关规划情况


依据《惠州市“三区三线”方案(部下发封库版) 》,规划范围内约17.02公顷用地已纳入城镇开发边界,约6.4公顷用地未纳入开发边界,不涉及永久基本农田和生态保护红线。



调整内容如下:


依据《惠州市惠城区江北东区(金龙大道东南片区)部分地块控制性详细规划 (调整)》,规划范围内涉及南部JBD53-04、05、06三个地块,其详细指标如下: 


JBD53-04地块:规划用地性质为1401+17(公园绿地+陆地水域);用地兼容性为120803(社会停车场用地);计算指标用地面积为208239平方米;配套设施为社区体育活动场地1处(用地面积≥3000 ㎡、建筑面积≥1000 ㎡),公共厕所1处(建筑面积≥60 ㎡),环卫工人作息站1处(建筑面积≥60 ㎡),社会停车场1处,公共充电站1处; 


JBD53-05地块:规划用地性质为1302(排水用地),计算指标用地面积为6000平方米,市政公用设施为雨水泵站1处; 


JBD53-06地块:规划用地性质为0803(文化用地),计算指标用地面积为20000平方米,配套设施为文化活动中心1处。



规划调整方案:


调整后,JBD53-07地块规划用地性质为1401+17(公园绿地+陆地水域);用地 兼容性为0805(体育用地);计算指标用地面积为208239平方米(其中陆地水域面积为63772㎡);公共服务设施:社区体育活动场地1处(用地面积≥3000 ㎡、 建筑面积≥1000 ㎡);市政公用设施:公共厕所1处(建筑面积≥60㎡),环卫工人作息站1处(建筑面积≥60㎡);停车位配建标准为≥15 个车位/公顷游览面积; 


JBD53-08地块规划用地性质为1302(排水用地);计算指标用地面积为5437平方米;市政公用设施:雨水泵站1处; 


JBD53-09地块规划用地性质为1401+1402+1207(公园绿地+防护绿地+城镇村道路用地);计算指标用地面积为563平方米; 


JBD53-10地块规划用地性质为0803(文化用地);计算指标用地面积为18654平方米;容积率≤0.5;计容积率建筑面积≤9327平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;公共服务设施:文化活动中心1处;市政公用设施:公共充电站1处; 停车位配建标准≥2.1个车位/100 ㎡计容积率建筑面积(其中公共停车位≥100 个); 


JBD53-11地块规划用地性质为1401+1402+1207(公园绿地+防护绿地+城镇村道路用地);计算指标用地面积为1346平方米。



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