求求了，过年别再问买没买房，你来自己看看深圳买房要多少年

“结婚了吗？”

“工资涨了吗？”

“买房了吗？”

还有两天就是除夕夜，新春假期来自亲友团的三连灵魂拷问向来是逃不掉的。

前两个还好，而第三个就很尴尬。

往往亲戚的这种提问，在某一瞬间会让人有一种，“自己随时随地能赚到大钱，但是只有自己不知道”的错觉。

让人不禁怀疑，他们仿佛是那个精通人性的女讲师，三句话就能让你赚到180万。

这可不兴发财

在深圳买房不是一件简单的事情。

一线城市的房价计算表示与其他城市不同。

房价，通常当然是用元来测量，这个适用于任何商品。

但是像深圳房产这种，“零”已经多到让人麻木的情况，用元来做单位，再多的“零”也只是让人感觉到“多”、“很多”、“好像特别多”。

其实我的零也不少

为了让你的亲戚能更直观的感受到你的压力，这次咖姐用“年”来作为一线城市买房的单位。

这次，我们来看一下，在深圳各片区买房分别需要多少年：

最红色的地方自然是以深圳湾为首，最少工作14年，且没有重大波折才能攒够首付的豪宅片区了

现在深圳前几名的片区排名依次是：深圳湾20年；科技园南、红树湾19年；香蜜湖18年；科技园17年；后海16年。

而最低价是大鹏片区与龙岗的坪地片区，一个在深圳东北角 ，一个在东南角，挂盘均价在3字头的两个片区，购房年限也需要6年起。

10年内的片区有哪些比较好的选择呢？

目前西部如果想地理位置好一些，10年内买房只能选择翻身片区，如果价格再低一些，就已经要到沙井、光明中心这些地方了。

而南山区最便宜的南油片区也要12年，均价在8万元/㎡起步。

福田目前益田村、皇岗、福田口岸，几个边缘片区价格大概要11年，也是福田最底价的片区了。

同样属于中部的龙华区，价格较低的只有大浪片区，而且已经在很北端的位置。

罗湖区相对低一些的片区有：人民南、新秀、地王、水库、泥岗，几个片区需要9年，均价在5-6万元/㎡的区间内。

均价在5万以下基本只能在龙岗、坪山、盐田、大鹏几个区域中找到了。

距离深圳中部较近的有龙岗的布吉片区大概需要8年，横岗与龙岗中心城价格还能再低一些，不过位置会更远一些。

更远处一些的坪山中心也已经需要7年，均价在4万元/㎡。

盐田目前价格较低的是盐田港片区，同样也是需要7年，均价在4字头。梅沙和沙头角都已经超过5字头。

关于计算的一些小细节：

本次是基于家庭0储蓄的情况，计算需要工作多少年可以攒够深圳各片区的首付。

根据2020年统计局数据，深圳平均工资为11620元/月，工资中位数为5199元/月。由于2023年尚未公示公示工资中位数，而2022年只公布了平均工资为13730元/月。

那么根据同比例计算，我们本次采用的工资标准为估算出的2022年深圳工资中位数：6143元/月，年收入则为73716元。

夫妻双方的家庭收入则是147432元/年。

但是家庭收入是不可以完全用于住房，根据专家数据表明，家庭用于住房的金额比例，不影响日常生活的临界值是50%。

因此按照50%计算的话，家庭用于住房的金额刚好为一半，也就是一人的全部年收入，73716元/年。

这里要说明的是，每个人储蓄情况及占比不同，结果会有较大的差异。如果想更具体的计算自身水平，可以将7.37万/年作为一个参考基数，个人实际储蓄金额与7.37万的差距比例，几乎等于实际年限的差距。

例：实际储蓄为10万/年，那么假定所关注片区标准年限为10年的话，实际年限为*10=7.37年。

其他的一些数据标准：

工资的增长比例：按照标准每年5%的增速进行计算；

每年的储蓄：按照2%的年化利率进行计算；

房价数据：2023年各片区均价；

购房比例：首付三成。