规划29栋住宅，75万平超大型旧改金光华大布巷项目有望今年入市

楼市爆料发布时间：2024.02.21 10:34:06

数年磨一剑，金光华龙华大布巷旧改已经开启新的里程碑！

据家在深圳网友爆料，项目主体建设已出地面，按照当前实施速度，有望上半年入市。

此项目用地面积约21.06万平方米。开发建设用地面积117394.4平方米，规划总容积753810平方米，其中住宅599040平方米（含公共租赁住房79670平方米），商业、办公及旅馆业建筑101700平方米；教育设施用地面积29518平方米，为2所63班九年一贯制学校。

项目规划有26栋纯商品性质住宅，3栋公共租赁住房，2所幼儿园、1栋办公楼等。

金光华龙华大布巷项目项目位于龙华区观澜街道，西临龙华大道及梅观高速，东望观澜河，南近观澜大道。更新单元用地面积268401.4平方米，拆除范围用地面积219293.2平方米。

根据规划公示内容，项目划分为20个地块，用地总面积210609.4平方米。

其中01-03、01-06、01-07、01-08、01-12、01-16为二类居住用地，用地面积合计112380.9平方米。01-16地块规划容积包括公共租赁住房26570平方米；

01-11为商业用地+二类居住用地，用地面积25408平方米，该地块规划容积面积包括公共租赁住房53100平方米；

01-01、01-04为教育设施用地，分布占地12823.9平方米、16694.1平方米，均为63班九年一贯制学校；

01-02、01-05、01-09、01-10、01-13、01-17为公园绿地，用地面积合计39375.4平方米；

01-15为文体设施用地+交通场地用地，用地面积1541.2平方米；

01-04、01-18、01-19、01-20为水域用地，用地合计面积2385.9平方米。

项目开发建设用地面积117394.4平方米，规划总容积753810平方米，其中住宅599040平方米（含公共租赁住房79670平方米），商业、办公及旅馆业建筑101700平方米。

公共配套设施（含地下）53070平方米（含18班幼儿园建筑面积7800平方米，占地面积5400平方米；15班幼儿园建筑面积6810平方米，占地面积4500平方米；文化活动中心20000平方米;公交首末站7200平方米；社区警务室100平方米;社区健康服务中心2000平方米;社区老年人日间照料中心2000平方米;小型垃圾转运站300平方米;环卫工人作息房40平方米;公共厕所120平方米；再生资源回收站100平方米；公共充电站1100平方米；社区管理用房600平方米;便民服务站800平方米；社区菜市场1050平方米；邮政所300平方米;社区级公共配套用房2750平方米）。另配建社区体育活动场地7000平方米。

项目总体规划26栋商品房住宅，最高层高49层；3栋公共租赁住房，最高层高53层；1栋办公楼，2所幼儿园等。