卖出645套房，去化约6成！鸿荣源珈誉府开盘一次不如一次

今日，鸿荣源珈誉府线上选房开盘。项目有1096批登记客户，推售了1067套住宅，开卖户型为建面约76-120㎡3-4房，备案均价约5.48万/㎡，单价区间约4.97-6.19万/㎡，总价区间约391-741万/套。

据了解，此次开盘折扣约93折，折后均价约5.1万/㎡，总价约365万起。开盘卖出645套房，销售金额约30.59亿，卖掉约60%的房子。

相比前2次的开盘，鸿荣源珈誉府的战斗力有持续下滑的趋势，成绩一次不如一次。第一次开盘销售率约85%，第二次开盘销售率约73%，而第三次销售率变成了约60%。

2023年9月开盘，认筹1047批客户，推售818套住宅，推售产品为建筑面积约76-105㎡3-4放，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约5.15-6.14万/㎡，总价区间约383-647万/套。开盘当天卖出596套房，收金约27.66亿，卖掉约73%的房子。

2023年7月开盘，认筹1869批客户，推出1401套房，推售产品为建筑面积约76-181㎡3-5房 ，开盘折后均价50800/㎡，折后总价约355万/套起。开盘当天卖出接近1200套房，收金59亿，卖掉约85%的住宅。

珈誉未来花园位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是深圳西部百万级别的大盘。

项目涉及3宗土地，8个地块，11个细分地块。其中，商品住宅3块，公共住房2块、纯商办3块、1块公共住房+商办地块及1块教育用地，涵盖住宅、写字楼、酒店、学校、集中式购物中心等多元业态。

此次推出的房源为2区珈誉未来花园04-10N地块，总建面约32万㎡，总户数2578 户，为纯商品住宅项目；首推1栋（一单元、二单元、三单元）、4栋共1067套住宅。

相比1区，2区不临主干道中心路，比1区离地铁更近；与湾区壹方商业基本是零距离接驳；而且离学校更近，从小区主入口可以直达规划中的深外宝南校区。

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