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深圳公积金贷提至126万,提取额增21%!2023公积金年报公布

楼市大事 发布时间:2024.04.01 09:51:10
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3月29日,深圳市住房公积金管理中心(以下简称“深圳公积金中心”)公布了《深圳市住房公积金2023年年度报告》,报告披露了2023年深圳住房公积金业务运行及管理服务情况。


报告显示,2023年,深圳公积金中心优化住房公积金使用政策,进一步支持职工刚性住房消费,提取贷款业务指标增长明显。


其中,加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度,职工家庭最高额度可由原来的90万元上浮至126万元


优化服务,在全国率先推出“房屋交易+公积金提取”“房屋租赁+公积金提取”两项联办服务,职工一次申请即可享受“多事联办”;还贷提取业务实现“全流程网办”,职工办事“一次都不用跑”;数字化转型再提速,近九成个人类政务服务事项实现“指尖办”等。



去年深圳实缴职工726.55万人,同比增长1.07%


2023年,新开户单位(不含尚未缴存)4.36万家;新开户职工(不含尚未缴存,下同)99.85万人;实缴单位27.14万家,同比增长10.54%,净增单位2.59万家;实缴职工726.55万人,同比增长1.07%,净增职工7.69万人;缴存额1,148.88亿元,同比增长8.32%。


2023年末,累计缴存总额7,800.96亿元,缴存余额3,080.62亿元,分别比上年末增长17.27%、11.65%。


缴存职工以城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业职工居多


受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。



图源:深圳公积金中心


提取额同比增长20%以上


2023年,共计384.63万名缴存职工提取住房公积金;提取额827.45亿元,同比增长21.01%;提取率72.02%,比上年增加7.55个百分点。


2023年末,累计提取总额4,720.34亿元,比上年末增长21.26%。


从提取的类别来看,租赁住房占了39.89%,其次是偿还购房贷款本息占25.04%。





图源:深圳公积金中心


据悉,2023年深圳公积金中心放宽了提取政策,新增老旧小区改造提取情形,将本市最低生活保障边缘家庭的职工纳入住房公积金提取政策支持范围,将租房提取额度标准阶段性提高至月缴存额的100%,更好地满足了缴存职工的住房消费需求。


截至2023年末,我市住房公积金累计提取额达4720.34亿元,比2022年末增长21.26%,突破4000亿元大关。


贷款发放额同比增长近45%


2023年,全市向5.64万户家庭发放住房公积金贷款458.35亿元,贷款发放笔数同比增长25.48%,贷款发放额同比增长44.92%,预计可为职工节省购房利息支出91.02亿元。


缴存职工个人住房公积金贷款最高额度50万元,缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度90万元。符合规定情形的,其住房公积金贷款最高额度可以上浮一定比例,职工个人住房公积金贷款最高额度最多可上浮至70万元,职工家庭住房公积金贷款最高额度最多可上浮至126万元。


2023年末,累计发放个人住房贷款46.12万笔、3,054.89亿元,贷款余额2,209.74亿元,分别比上年末增加13.94%、17.65%、14.56%。个人住房贷款率为71.73%,比上年末增加1.83个百分点。


受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。



我市住房公积金贷款的支持对象主要为年龄在30~40岁之间、购买首套住房的双职工家庭,购买的房产以中小户型新房为主。其中,30~40(含)岁贷款职工占63.07%,购买首套住房申请贷款占91.58%,双缴存职工申请贷款占68.73%,购房建筑面积90(含)平方米以下占70.18%,购买新房占67.88%。


职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占70.18%,90~144(含)平方米占28.21%,144平方米以上占1.61%。购买新房占67.88%(其中购买保障性住房占25.65%),购买二手房占32.12%。


此外,异地贷款方面。2023年,发放异地贷款752笔、6.89亿元。2023年末,发放异地贷款总额23.21亿元,异地贷款余额19.75亿元。


资金存储。2023年末,住房公积金存款888.49亿元。其中,活期存款71.75亿元(普通活期存款0.01亿元,协定存款71.74亿元),1年以上定期存款816.74亿元。


阶段性提高租房提取比例至100%


2023年11月1日起,深圳实施阶段性(全额)租房提取住房公积金政策,基于深圳人口结构特征,将租房提取额度标准从月应缴存额的65%普惠性提高至100%,不设置户籍和年龄限制,最大限度支持新市民、青年人等缴存群体通过租房提取住房公积金缓解住房困难。


政策实施以来至2023年末,我市共办理租房提取192万笔,提取金额77亿元。


提高住房公积金贷款最高额度标准


2023年4月7日起,深圳施行新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》,加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。


职工申请住房公积金贷款时,符合上述情形的,其住房公积金贷款最高额度可予以上浮。职工个人最高额度可由原来的50万元上浮至70万元,职工家庭最高额度可由原来的90万元上浮至126万元。同时,为防范住房公积金资金流动性风险,《贷款规定》设置了动态调整机制,根据上年度末本市住房公积金个人住房贷款率对住房公积金贷款最高额度进行动态调整。


在全国率先推出两项“跨界”联办模式


近年来,深圳公积金中心围绕深化“放管服”改革工作部署,积极推进政务服务“一件事一次办”,通过优化流程和信息共享,2023年在全国率先推出“房屋交易+公积金提取”“房屋租赁+公积金提取”两项“跨界”联办模式。


职工通过深圳市房屋交易、缴纳税费和不动产登记“一网通办”平台办理房屋交易业务时,可以同步办理购房提取业务;通过“i深圳”APP办理房屋租赁备案时,可同步签订按月委托租房提取协议。深圳公积金中心相关负责人告诉笔者,业务联办模式变“分头办理、多次办理”为“一网通办、业务联办”,租房提取业务办理时间压缩50%,购房提取压缩70%以上,政务服务效能进一步提升。


还贷提取业务实现“全流程网办”


2023年1月,深圳公积金中心上线住房公积金贷款和商业贷款还贷提取业务“全流程网办”服务,职工可以通过“广东住房公积金”微信小程序线上办理非按月还贷提取业务,或签订按月还贷委托提取协议。


数字化转型再提速 业务线上化率超97%


近年来,深圳公积金中心持续深化与部、省、市三级数据共享平台的互联互通和供需对接,纵向实现跨层级、跨业务、跨地域的双向互动能力;不断拓宽与本市相关职能机构、合作银行的数据共享,横向实现跨部门、跨系统、跨行业的相互联通和协作能力;通过数字化改革持续提升异地信息协查、业务协同的效能,深化与其他城市线上互联互通;引入数字证书、数字人民币以及电子印章等技术,持续推进业务流程再造。


截至2023年底,深圳住房公积金个人类政务服务事项实现近九成“指尖办”,单位类政务服务事项实现百分百“全流程网办”,业务通过线上办理的总量占比已超97%。


2023年,深圳公积金中心还高质量完成全国电子文件归档与管理试点工作,实现业务档案全流程电子化模式归档,并于2023年12月顺利通过国家验收,也成为住房公积金行业内首个通过试点的单位。


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