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一季度百强房企销售额出炉!中海华润招商3月环涨100%以上

楼市爆料 发布时间:2024.04.02 09:48:16
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4月2日,据@深圳商报消息,中指研究院数据显示,前3个月百强房企销售总额为8978.3亿元。


其中,百强房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,显示出销售情况有所好转。超百亿房企21家,阵营调整还在持续。TOP100房企权益销售额为6249.6亿元,权益销售面积为3615.3万平方米。


另外,亿翰智库数据显示,以全口径计,50强房企中,3月销售额环比下降的仅有7家,多数房企的环比增幅在50%以上。其,中海地产、绿城、华润置地、招商蛇口、建发、越秀地产、华发等的销售额环比上涨了100%以上。


中指研究院认为,短期来看,随着房地产供需两端政策持续优化调整,购房者置业意愿或将迎来温和修复,叠加“白名单”项目融资支持持续落地,项目建设推进也有利于提振市场信心,进而带动新房销售边际好转。


前3个月,百亿以上阵营房企21家,销售额均值277.1亿


前3个月,百亿以上阵营房企有21家,销售额均值277.1亿元。第二阵营(50亿至100亿元)企业19家,销售额均值72.2亿元。第三阵营(30亿至50亿元)企业25家,较去年同期增加2家,销售额均值41.0亿元。第四阵营(30亿元以下)企业为35家,销售额均值21.8亿元。


具体来看:


 ● 保利发展、中海地产、万科位居前3个月销售额前三名,分别为629亿元、602亿元、579.7亿元。


 ● 紧随其后的是绿城中国和华润置地,销售额均超过500亿元。


 ● 从销售面积来看,万科、保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地位居前五名。


代表房企对2024年销售目标较为谨慎


3月,部分上市房企举行业绩发布会公示2023年年报并公布2024年发展战略。


投资策略方面,大多房企坚持精准投资、营销定投,继续聚焦核心城市核心区,以效率为先,更加关注收益确定性高的项目。经营策略方面,房企将聚焦好产品、好服务,坚持小批次开发,并针对中高端改善客户的需求快速迭代产品,同时房企基本提到了实施轻重并举战略,通过推动轻资产业务拓展,实现第二曲线业绩持续增长。


销售方面,从目标上,代表房企对2024年销售目标较为谨慎,除越秀地产、美的置业外,其余上市房企鲜少提及具体销售目标,大多判断将维持在近年平均水平,说明房企不再唯“销售金额”论,将聚焦高质量发展部分,提升签约回款率,以优质项目修复毛利率。


市场表现方面,3月以来,部分核心城市在政策优化带动下,新房市场活跃度有所提升。根据中指研究院数据,在2月低基数下,3月重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长,同比降幅有所收窄。二手房市场活跃度提升节奏仍好于新房,“以价换量”带动重点城市春节后二手住宅成交套数连续环比增长。


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