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龙岗大运新盘 美域蓝湾花园规划公布!834套住宅,户型曝光

规划先锋 发布时间:2024.04.15 10:24:49
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近日,龙岗美域蓝湾花园项目《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。


此项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北(大运新城旁),占地约3.5万平方米,容积率为3.2,总建面约17.5万平,由6栋半围合式32层高层住宅以及约2万平米的底层配套商业组成。


户型为建面约97平米的三房以及建面约112-143平米的四房,共约834套。


目前已封顶,预计也快要入市了。




项目周边城市面貌总体较好,各项资源均有配备;片区来讲最大的硬伤是之前规划的第一高楼已经烂尾,暂时无人接盘;号称“城市会客厅”之一的大运新城,近年来发展不太如意。


交通方面,地铁直线距离16号线龙城公园站约800米,两站直达大运枢纽站,接驳3/14号线和深大城际(建设中);直线距离21号线大运北站(规划中)约600米(以上数据均为百度地图直线测距)。


商业方面,项目近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 (在建中,部分已运营) 、深港国际中心的商业约36万方(规划中)、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark,颐安智富里、山姆会员店等醇熟商圈。


目前,项目周边有京基御景中央,佳兆业未来城,睿智华庭,奥林华府,阳光天健城等二手房楼盘,政府指导价在4.26-6万/㎡,实际真实挂盘均价在4.5-7.7万/㎡;


新房方面有深业泰瑞府,面积88-143㎡住宅,商品房毛坯限价5.24万/㎡。



附户型图(具体以实际为准)


D1户型-98㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅连接次卧出阳台(有6.5米长),三开间朝南,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,有西南、东北朝向。


D3户型-98㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的,只不过朝向更佳,全部都是东南朝向。


D2户型-102㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅连接卧室出阳台(有6.4米长),四开间朝南,S墙设计预留冰箱位,主卧双飘窗南北对流,U型厨房,有东北,西南朝向。


A2户型-112㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅连接次卧出阳台(有6.5米长),四开间朝南,S墙设计预留冰箱位,主卧双飘窗南北对流,U型厨房,有西南、东北朝向。


144㎡的4房2厅2卫,设计有2个户型,1个是类似于双龙抱珠的格局,正南朝向,1个是南北通透格局,位于楼王单位,俯视小区全景。








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