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深圳首试以旧换新成交近3亿,五一将迎来“以旧换新2.0”!

咚咚楼情 发布时间:2024.04.30 18:05:04
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自住房“以旧换新”模式提出后,逐渐成为社会各界关注的焦点。

 

据不完全统计,截至目前支持商品住房“以旧换新”的城市已经来到40+,而这一数据还在持续增长中。

 

在众多城市中,深圳更是成为全国首个推行“以旧换新”的一线城市,参与楼盘也从1个增加到13个,加入中介则从1家增加到了21家。

 

那么,以旧换新效果到底如何?后续是否会迎来以旧换新的新模式?

 

 

01

深圳首试以旧换新成交近3亿元

五一即将迎来“以旧换新2.0”

 

放眼全国,“以旧换新”在各地效果有较大的差异,相比之下,核心资产已见成效。

 

以4月27日才宣布在主城六区执行“以旧换新”活动的南京为例,市场反应强烈,据悉多个项目在新政后第一天售楼处电话即被打爆,有项目一上午就换购了10多套。

 

深圳市场亦是如此,核心盘开展换新活动后现场购房者量明显增多,成交转化率相较此前提升不少。

 

绿景白石洲携手乐有家推出“以旧换新”置业服务十多天,成交金额近3亿元。

 

与此同时,项目上客量与成交量双双提升,成交转化率提升50%。

 

五一期间,绿景白石洲还将围绕上一阶段以旧换新政策执行全面优化,即将迎来“以旧换新2.0”。

 

相比之下,2.0版将强化效果,优化执行过程。

 

例如以旧换新覆盖范围进一步拉大,已买卖二手房或正在挂牌二手房的客户进行全线精准覆盖;新房认购后,后端二手房成交的跟踪链条全面打通,形成流量和资源聚焦,二手房成交进度全面提速;与房地产中介、地产协会及有关部门共同探索提高效果、扩大影响力、优化政策的可能性等等。

 

如此一来,以旧换新保障措施将更完善,有效促进存量二手房的交易和新房的轮动循环,提高市场交易活跃度 。

 

 

02

新一轮房改元年开启

深圳进入改善时代

 

实际上,在目前深圳13个以旧换新楼盘中,绿景白石洲是最早宣布并执行此活动的,试点十多天能以旧换新成交近3亿,总体有两方面原因。

 

一方面,“以旧换新”模式切实解决了业主换房难的痛点。

 

不管是锁定意向房源2个月,亦或是交易不成功可退定金等等,对于业主而言,原来在新房面前不敢下的决定被兜底了,让业主没有后顾之忧。

 

随着绿景白石洲五一期间高区样板房开放,项目将进一步加码“以旧换新”力度,迎来2.0模式。

 

另一方面,与绿景白石洲本身核心地段核心资产价值密切相关。

 

绿景白石洲地处南山核心华侨城片区,深南大道与大沙河科创走廊十字交汇处,是链接深圳湾、留仙洞、后海金融CBD、高新园四大总部基地的高端生活配套区。项目坐拥华侨城片区近40年高端精华资源,四线三站地铁上盖、五大核心尖端商圈簇拥,近享由中央公园(规划中)、沙河高尔夫、名商高尔夫、华侨城湿地、深圳湾等八大生态公园组成的深圳超级公园带。

 

绿景白石洲区位图

 

自去年首期入市开始,绿景白石洲便成为了改善置换家庭的优选标的。

 

加上2024年绿景白石洲进入价值兑现大年,首批主体结构封顶,项目二期动工,地铁动工,商业发布会启幕,南山外国语集团白石洲学校动工,商业运营品牌及主力业态确定,绿景白石洲“兑现力”和“品质力”硬核呈现。

 

此次以旧换新活动的推出,无疑给手上有房源拿不出足够资金,但又有换房需求的业主提供了机遇。

 

值得注意的是,五一期间绿景白石洲将正式开放110-187平米高区样板房,引起了市场的高度关注。

 

绿景白石洲占位华侨城核心稀缺的低密超级公园带,推窗即是6大生态公园,东西宽约500米的大沙河和名商高尔夫便分布在项目一侧。

 

待高区样板房开放后,放眼望去满目青绿,稀缺全景视野将在眼前铺开,将引发市场追捧。


绿景白石洲示意图

 

事实上,从去年被称为新一轮房改的14号文,到今年多次提及好房子,旨在从政策端推动房地产市场高质量发展,满足改善需求。

 

仅从数据端来看,当前深圳高端改善房源成交占比实现同步上涨,改善型需求逐渐成为市场交易主导。

 

进入2024年,是新一轮房改元年,深圳楼市将进入高质量、改善时代,对改善群体来说,这时候首选更优质的核心资产。


来源:开发商供稿

楼情速递 绿景白石洲璟庭

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