咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

临河阔景62万㎡生态综合体,深物业澜湖时代首发在即

咚咚牛浩思 发布时间:2023.09.25 15:31:58
浏览:4415

观澜河畔,观澜湖高尔夫度假区旁,正崛起一座产城生态综合体——深物业·澜湖时代(以下简称“澜湖时代”)。

 

项目由深圳老牌实力国企深物业集团集萃40余载城市开发经验锻造,为深物业进军龙华观澜的战略项目,也是深物业树立市场品牌形象的重要项目。

 

澜湖时代集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体,总建面约62万㎡。

 

首批住宅开盘在即,主推建面约73-115㎡主流家庭户型,揭幕大城品质舒居生活。


效果图


1.

澜湖时代位于龙华北大门的观澜区域,龙华区政府的所在地。

 

一批耳熟能详的文化名片坐落于该区域内,包括全球各界精英所钟爱的观澜高尔夫球会、全球艺术名家云集的观澜版画村、国家5A级景区观澜湖度假区、4A级景区山水田园等优质生态旅游资源。

 

所以,宽泛概念中的观澜,是龙华的行政文化中心、生态文化中心,也是撑起龙华产业转型升级的制造业中心

 

深圳“十四五”规划,龙华定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地,打造大湾区国际化创新型中轴新城,重点建设“数字龙华,都市核心”。

 

在区域国土空间规划上,按照区块集聚、组团发展、功能互补的理念,龙华提出构建“一圈一区三廊”,即打造数字经济圈、中央活力区和三大都市走廊,推动区域协调发展。

 

由此将龙华北部划分出12个产业区块,其中观澜区域9个,数量占比全龙华数字经济的3/4,并成功地吸引了华为、迈瑞等行业龙头落地,坐拥强大产业基础及产研人才。

 

(以上数据来源龙华政府网、龙华“十四五”规划。)


示意图


而三条都市走廊贯通龙华南北重要公共中心、产业中心和门户节点,成为龙华全区空间发展格局的骨架支撑。

 

澜湖时代则正好处于“梅观创新产业走廊”和“观澜河生态走廊”两大都市走廊的交汇节点上,融汇“产业”与“生态”两大特色要素。

 

产业上,梅观创新产业走廊依托梅观路及沿线土地重点打造,长约20公里,南起梅林关,北至东莞塘厦边界。

 

两侧布局有富士康、华为两大世界级巨头和国际顶级制造产业集群,同时联动光明科学城、深港科创合作承载区等创新源头,驱动龙华产业转型和升级。


示意图


生态文化上,依托观澜河、龙华大道、交通轨网打造观澜河生态走廊。观澜河是龙华最具价值的生态资源之一,河岸两边串联起周边区域产业和生活空间。

 

如今,龙华持续放大观澜河的经济价值,依托观澜河及沿岸建设观澜河生态走廊,以“中轴生态脊梁,活力滨水客厅”为目标远景,促进水、产、城互动融合发展。


观澜河碧道建设规划图

 

2.

由此可见,澜湖时代所处区位有较好的产业、生态、区域升级改造的发展基础

 

项目具体位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面,区域内高、快速路网发达。

 

可近距离且便捷地接入珠三角环线高速(梅观路)、深圳外环高速,实现项目与深圳中轴和东西组团的高效联络。

 

同时距离地铁4号线松元厦站约1.5公里(地图测量仅供参考),距离地铁22号线桂花站(已动工)约1公里(规划信息仅供参考),两条线将于松元厦站交汇换乘。

 

地铁22号线被誉为深圳的“中轴快线”,将填补深圳中轴之上的快线缺口。

 

一期工程起始于黎光站,终于上沙站,预计2028年建成通车(以运营方公告的为准),届时将成为支撑龙华北部和深圳福田中心城区快速联系的重点通廊。


示意图


项目南面紧邻桂花小学(原址)、龙华高级中学观澜校区(高中),业主适龄儿童具备就近入学的条件。

 

其中,桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校,规划提供3360个入学机会(小学2160个+初中1200个)。工程预计2024年初开工建设,2026年底交付使用。

 

(注:学区划分以教育部门官方规定为准,此表述仅展示项目与学校的位置关系。)


桂花学校效果图


项目东面紧邻“龙华母亲河”观澜河。作为深圳唯一贯穿市辖区全境的生态景观河流,观澜河经过修复后为居民群众提供优质滨水公共空间。

 

跨过观澜河继续向东,即为汇聚果岭、水岸、公园三重复合景观的观澜湖高尔夫球会及旅游度假区,为项目带来优秀的景观资源。


效果图


3.

澜湖时代开发商深物业集团,为伴随深圳成长40余载,世界500强深投控控股上市企业,深圳最早上市的一批企业之一。

 

同时也是“深圳速度”的缔造者,曾总承包建设的深圳国贸大厦创造了“三天一层楼”的奇迹,成为“深圳速度的体现,改革开放的象征”。

 

作为深圳老牌国企,深物业集团始终与时俱进。

 

如今围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力,重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业主。

 

由此,澜湖时代荟萃深物业丰厚的成功开发经验,依托周边产业基础、交通、环境优势,拟打造为梅观创新走廊上的标杆性产城综合体

 

项目规划建设用地约6.8万㎡,总建面约62万㎡,集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体


 

其中:

 

——项目产业空间规划打造为“深物业数字生态城”,依托投控公司深圳湾科技园区产业资源,对接协同投控公司“圈层梯度、一区多园”的重大战略导向。

 

并聚集湾区科技创新要素,深度聚焦现状及规划的产业资源,构建以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态,带动产业转型升级,打造标杆数字园区。


效果图


——项目商业包含约2万㎡全沿街开放式商业,打造居家生活圈,满足大城生活的便利所需。



——项目住宅共规划有10栋超高层塔楼,总户数约2434套(含保障房)。

 

首推商品住宅位于整体项目中的02地块,备案名为“澜湖时代璟愉府”。

 


推售的主力产品为建面约73-115㎡2-4房,可售房源592户(以市住建局备案公示为准)。规划停车位866个,车位比约1.46,指标充裕。

 

户型定位精准,以主流刚需家庭所需的中小面积段为主,整体方正实用,高效布局动线合理,结合周边景观视野,满足舒居生活所需。


全南向2-4房配置,大致共有4套户型可供选择:

建筑面积约73㎡ A户型 2房

双面采光经典两方设计,餐客厅等宽,具有良好的空间感。客厅出大阳台功能全面,主次卧空间分布均衡,实用性能良好。厨房自然通风采光,紧凑实用。预设收纳空间整洁一体。


建筑面积约85㎡ B户型 3房

三房一卫配置,空间利用充分合理。餐客厅等宽一体化,具有良好空间感。主卧明亮舒适,次卧紧凑实用,采光充分。分离式卫生间高效实用。厨房自然通风采光结构合理。



建筑面积约95㎡ C户型 3房2卫

大开间短进深,通风采光性能优秀。大横厅设计,空间利用充分,配有宽体阳台功能全面明亮舒适。主卧自然通透配有衣帽区,双次卧配置均衡实用。U型厨房高效实用,入户配有收纳型玄关。



建筑面积约115㎡ D户型 4房2卫

全功能四房配置,结构通透横厅布局,带有大尺度阳台兼顾休闲和家政空间需求。餐客厨一体化空间,明亮舒适。主卧自然通透带有独立衣帽间,次卧空间配置合理功能全面,满足不同家庭的空间需求。分离式公卫高效实用,入户自带收纳型玄关。



此外,项目秉承深圳公园城市理念,将C形园林景观与社区场地相融合,高标准打造全龄段园林,为业主创造良好的社区生活场景。



总的来说,深物业澜湖时代将崛起为龙华观澜北部首屈一指的产城生态大城,片区是龙华产业升级及生态城区相融合的节点区域,具有一定的成长属性和改善空间。

 

项目自身拥有多元业态,有助于自身配套迅速补齐,形成自成一体的大城生活。同时,项目住宅具备较好的景观资源优势,带来别样的舒居体验。


(内容完)

备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。


转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。

龙华 牛浩思评楼 住宅 深物业澜湖时代

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号