刚刚，宝中胤璇中心大厦获批预售。
备案129套住宅，建面约122-189㎡，单价7.1万/平起（按建面计），总价区间950万-1737万元。
据了解，项目于5月11日启动i深圳意向登记，5月16日公证摇号，5月18日盛大开盘。
这个盘，在拍地时，因许多人关注而曾被称之为“网红盘”，但经过楼市的风云变化，今时不同往日，目前大家关注的却是，还值不值得买。
胤璇中心大厦用地面积约1.45万㎡，总建面约20万平，计容建面约15.6万平，包含办公约5.16万㎡，商业约0.5万㎡，住宅约2万㎡、酒店约4.7万㎡，另有其它基础配套设施若干。
住宅户数131户，人才房17户。
鸿荣源·胤璇中心大厦（A004-0175宗地）是鸿荣源通过挂牌出让，在“三限双竞+摇号”规则下，以30.94亿元的底价获得，按照约定建成的普通商品住房限价8.55万/㎡，出售型人才房限价5.39万/㎡。
根据效果图可以看出《鸿荣源·胤璇中心大厦》由4座主体建筑组成，其中有2个单元是52/55层的超高层办公/酒店综合楼，另外2个单元是33层的高层住宅楼，结合平面图及效果图来看似乎是一个开放式小区。
项目最核心的卖点是片区，项目所处的位置是宝中片区的核心位置，1.5公里范围内分布的商业配套及其它资源优质而丰富，尤其是对本项目来说，宝安区商业资源界非常有代表性的壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心、欢乐港湾集乐园/欢乐园购物中心等都在500米范围内。
1.5公里范围布局着宝安区府、海滨广场、壹方城、宝体、欢乐港湾、图书馆、少年宫、湾区书城、工人文化宫、公共文化艺术中心、安中集团海天学校、南科大深圳医院等，这些都是宝中的顶级公共配套资源。
周二手房房如熙龙湾的成交价在12-16万/平不等，壹方城玖誉的成交价也在13-15.5万/平不等。
当然，胤璇中心大厦因为小区小（基本没有小区），以及业态也比较复杂，层高和容积率的问题，在价格上肯定会与上述小区拉开差距，但单从宝中的价格来说，这个价格确实是很诱人。
尽管价格上有优势，但在产品上却让人充满着争议。
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