咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

重磅,央行连发三大招!首付最低15%,取消利率下限,下调公积金利率

楼市大事 发布时间:2024.05.17 13:11:49
浏览:22986

刚刚(5月17日中午),央行连发三项楼市重磅政策!


1、央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。


2、央行:自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


据媒体消息,公积金下调不仅适用于新购房并使用公积金贷款的购房者;也适用于已购房且用公积金贷款的业主,在重新定价日会相应下调。


3、两部门:对于贷款购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。





以深圳首套公积金贷款90万元,贷款30年,等额本息为例:


降息前每月月供:3843.15元,降息后月供:3722.02元,每月节省:121.13元。还款总额从138.35万元,降低为133.99万元,节省4.36万元。



通知全文如下:


中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知


中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:


为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:


对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。


在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。


中国人民银行

国家金融监督管理总局

2024年5月17日


中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知


中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:


中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。




中国人民银行

2024年5月17日


中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知


中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:


为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下:


一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。


二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。


三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。


此前相关规定与本通知不一致的,以本通知为准。

  中国人民银行

  2024年5月17日


【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,如需转载请务必注明来源,转公众号需与我们取得联系!


本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。


宏观调控 独家视角 深圳要闻

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号