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又又又又,南城海雅百货,第11次拍卖失败…

东莞房姐 发布时间:2024.05.20 09:29:05
浏览:26190

大家还记得,大明湖畔的海雅百货吗?


没错,就是那个在2022年10月宣布结业,陪伴了我们14年的南城海雅百货。


但没想到的是,关门结业,还不是海雅百货最难的结局。


结业后的它,化作清算资产,流转至了法拍市场。


而这一拍,就是11次...



流拍11次,从6.6亿降到2亿


把时光拨转至2023年1月。


南城海雅百货迎来了它的法拍首秀,起拍价约6.6亿,吸引了7231人围观。


不出意外,惨遭流拍。


丨南城海雅百货在京东法拍的第一次挂牌


但好事,要讲究多磨。


于是,在近1年半的时间内,南城海雅百货先后挂牌了10次。


平均1个多月,就挂牌1次,逢拍就流。


丨南城海雅百货部分挂牌记录


其价格,也从约6.6亿元,硬生生地降到了约2亿。


算下来,相当于打了3折,骨折中的骨折。


但哪怕是这样,还是没能摆脱流拍的命运。


讲真,作为南城曾经最热门的商圈,南城海雅百货的位置,其实相当优越。


只是,架不住城市变迁、特殊时势和自身原因,它最终还是迎来衰落命运。


但,无论如何,还是希望南城海雅百货能觅得有缘人,早日新生。


大家觉得,它最终会以什么价格被拍出呢?



家乐福鸿福店

拍卖6次,从2.45亿降至8000万


无独有偶。


事实上,就在南城海雅百货一路之隔的对面,还有一位“前辈”也有着类似的经历。


它,是家乐福鸿福店。


严格来说,被拍卖的是家乐福鸿福店所租的商铺。


在2020年3月,鸿福路80号共64间商铺被挂上法拍,起拍价约2.45亿,带租约拍卖。


在当时,虽吸引了4497人围观,但无人出价,最后流拍。


丨图源京东法拍


不过,相比南城海雅百货,家乐福鸿福店要相对“幸运”一些。


在随后的5个月时间里,这批商铺共拍卖了5次。


最终,在2020年7月29日,以约8000万的总价成功拍出。


相比约2.45亿的起拍价,降了超1.6亿。


丨图源京东法拍


值得一提的是,在这批商铺被成功拍出的当月,家乐福鸿福店也正式宣布停业,结束了长达约11年的“职业生涯”。


而理由,是业务调整。


而自鸿福店闭店后,家乐福也开始全面退出东莞市场。


2021年11月,家乐福世纪广场店停业。

2023年8月,莞城家乐福花城店停业。

2023年12月,随着西平家乐福关店,东莞所有家乐福已经全部关闭。


而家乐福的集体闭店,也是近几年东莞商业的缩影,尽管惋惜,但我们也同样期盼有更先进、新潮的商业进驻,为我们带来更好的消费体验。


石排钱隆华府

一套房未卖,被挂上法拍


上面两位,无论结果如何,至少都曾经辉煌过。


但接下来这位,运道就算不好了。


它是曾经世茂在东莞的首发之作,世茂福晟钱隆华府。


项目位于石排大道横山路段,占地约1.93万平,主推为建筑面积约70-100㎡2-3房。


早在2020年6月,项目曾开放营销中心,有关产品信息也陆续出街,且达到了预售条件。


但最终由于开发资金问题,还没开始销售,便于2021年停工,出师未捷身先死,后续一直没再有动静。


直到2024年4月,钱隆华府项目被挂至法拍,才重新出现在大家视野中。


而其首次挂牌价格约2.5亿,吸引了3240 次围观。


但最终无人出价,以流拍告终。



随后,在2024年5月10日,项目启动二次拍卖。


此次起拍价格约2亿,相比首次拍卖价格降了约5000万。距离其拿地价1.7亿,还相差约3000万。


但最终依然无人无津,再次遭到流拍。



或许就在近期,我们还将看见它的第三,或者第四次拍卖。


凭借法拍市场粗暴的打折行情,项目能否凭借价格优势吸引到开发商接盘,值得期待。


东莞

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