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整备总面积超73万平,龙华樟坑径直升机场等土整实施方案公示

规划先锋 发布时间:2024.05.27 10:36:34
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近日,龙华樟坑径直升机场、能源生态园土地整备利益统筹项目实施方案公示!


关注度比较高的,即樟坑径直升机场、以及其运行保障区2处用地的土地整备利益统筹实施方案。


樟坑径直升机场土地整备面积37.4万平,总补偿费用为35426848元,留用土地指标共约4.66万平。


樟坑径机场-运行保障区土地整备面积4.28万平,总补偿费用为76329469,留用土地指标共约1.5万平。


此外,一个较大的产业园,龙华能源生态园土整实施方案也公布了,整备面积约32.5万平,补偿费用从大浪时尚小镇地块土地整备项目一期、二期中列支,留用土地指标约5.44万平。


樟坑径直升机场土地整备实施方案


樟坑径直升机场土地整备利益统筹项目位于观湖街道,整备面积374666.02平方米。项目整备范围内未完善征(转)地补偿手续规划建设用地面积155384.22平方米,未完善征(转)地补偿手续规划建设用地现状容积率为0.00062。

  

《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过,审定总补偿费用为35426848元,具体以实际发生的费用为准,核算项目留用土地指标共46644.345平方米(已上浮50%,全部为利益共享用地指标),留用土地指标仅限与城市更新项目统筹使用。



樟坑径机场-运行保障区土地整备实施方案


樟坑径机场-运行保障区土地整备利益统筹项目位于观澜街道,整备面积42831.2平方米。项目整备范围内土地均为未完善征(转)地补偿手续规划建设用地,未完善征(转)地补偿手续规划建设用地现状容积率为0.7561。

  

《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过,审定总补偿费用为76329469元,具体以实际发生的费用为准;核算项目留用土地指标共15042.89平方米(全部为利益共享用地指标),留用土地指标使用可按照《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》,在本街道经济关系未理顺的已建成区并由原农村集体经济组织继受单位拆除重建落实。



樟坑径直升机场项目总占地面积约37.46万平方米,涉及新田社区吉坑、元一、新豪、溢民,樟坑径社区上围、白鸽湖共6个股份公司集体土地和苗木补偿。


樟坑径机场(运行区、油库区)配套道路拟选址于平龙路(规划)、清平高速、集合高速、板澜大道围合的区域中,其中机场运行区、油库区用地面积合计为261235平方米,运行区与油库区用地全部位于深圳市基本生态控制线内。


机场必要组成部分的运行保障区则单独选址于官田路(高尔夫大道)与环观南路交汇处的西南侧,用地位于观澜东图则范围内,用地面积为30755平方米。



樟坑径直升机场土地整备利益统筹项目已取得深圳市龙华区人民政府留用土地指标批复,留用土地46644.34平方米。



樟坑径直升机场项目主要建设内容包括机场主运行区、机场油库区、场外运行保障区配套三大部分。


其中,机场主运行区建筑面积约89130平方米,包括一条800米×23米的跑道和三条8米宽垂直联络道、一条28.5米宽地面滑行道、43个站坪机位、候机大厅、运行指挥部及塔台、机库及配套设施、航油储存区、航材库等。


机场油库区建筑面积约1226平方米,包括办公用房、油罐车梱、卸戟泵、航空煤油油罐区等。


场外运行保障区建筑面积约75000平方米,包括办公用房、生活宿舍、食堂及室内训练馆等。项目配套建设飞行区助航灯光,各区域给排水、供配电、弱电、信息、暖通、消防、安防等设施。


建成后,预计年起降直升机6000多架次,年飞行时间数为15200小时。


龙华能源生态园土地整备实施方案


龙华能源生态园土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道石凹社区浪荣路段,东北临明浪路、西北临龙大高速,整备面积325883.62平方米。项目范围内未完善征(转)地补偿手续整备规划建设用地为272374.13平方米,未完善征(转)地补偿手续规划建设用地现状容积率为0。

  

《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过,本项目补偿费用从大浪时尚小镇地块土地整备项目一期(犁头山受纳场地块)及大浪时尚小镇地块土地整备项目二期中列支,留用土地指标为54474.83平方米(全部为利益共享用地指标),留用土地指标的具体使用按相关规定执行。



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