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又降!历史新低!首套利率3.15%起!银行正式执行!

东莞房姐 发布时间:2024.05.28 09:13:54
浏览:5152

一夜之间,东莞的政策底又刷新了。


先是在下午,降低了房贷利率,首套房贷低至3.15%起,二套3.55%起。


随后,在晚上发布了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》,提出了八方面优化措施,上调了公积金额度。


信息量有点大,房姐连夜整理了最重点的政策情况,我们一一来看。



首套最低3.15%,二套最低3.55%


首先是房贷利率。


根据住房信贷最新政策调整:


1、首套房利率调整为LPR-80BP,即3.15%。

2、二套房利率调整为LPR-40BP,即3.55%。


新政策从2024年5月24日起立刻执行,仅限于新购商品房。


丨仅供参考


根据摸排,目前四大行和交通银行已经率先落地。


其他银行,二套利率暂时是3.75%(LPR-20BP)。


虽然各支行落地情况还略有差异,但全面跟进只是时间问题。



看得出来,银行这次是真的发狠了。


要知道,在2天前,东莞各家银行的普遍利率还是:首套3.55%,二套4.15%。


经过本次调整后,对比今年1月的时候(首套3.8%,二套4.4%),更是少了65-85BP。


以下为2024年1月的利率情况:



目前,首套3.15%的利率,已经和佛山持平;二套房3.55%的利率,还和佛山有一点差距。


不过,和大湾区另外几个城市比,已经拉开了身位。


啊莞,再加把劲吧!




公积金贷款额度提升

异地公积金也能在东莞使用


接下来,是公积金。


根据《关于进一步优化房地产相关政策的通知》,放宽了公积金的贷款政策。


主要内容为:


1、月还款额占家庭收入的比例上限从55%调整为60%。


2、最高贷款额度首套房和二套房分别从100万元、60万元调整为120万元、80万元。


3、异地贷款不再设置户籍限制,最低首付款比例与本地贷款一致。



不得不说,现在的政策是真的香啊。


问题来了,这么友好的政策,大家会考虑买房吗?


东莞

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