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一期改两期实施,龙华核心区一旧改规划调整!将建多业态综合体

规划先锋 发布时间:2024.06.07 10:10:00
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6月7日,龙华区城市更新和土地整备局发布《关于龙华区大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划修改(草案)的公示》。


项目位于大浪街道和平路、工业西路交汇处西北侧,现由申报主体深圳市大浪龙胜股份合作公司申请规划修改。


修改后:项目一期实施调整为两期实施;02地块的12班幼儿园建面增大,由3900平调整至5700平;幼儿园地下空间纳入整体开挖。


项目位于龙华核心商圈内,交通便捷,根据规划资料显示,项目涵盖了住宅,商业、办公及旅馆业,公共配套设等业态。


具体修改事项如下:


(一)主要经济技术指标调整。


1.将01地块社区级公共配套用房中的1250平方米调至03地块,其中750平方米用于扩建老年人日间照料中心,另外500平方米用于扩建社区健康服务中心。


2.将01地块文化活动室1000平方米调整成社区级公共配套用房;将社区警务室50平方米、邮政所100平方米调整成社区服务中心(便民服务站)。


3. 01地块新增再生资源回收站60平方米、环卫工人休息室10平方米。


4.将02地块12班幼儿园建筑面积由3900平方米调整至5700平方米。


(二)地下空间控制图调整。将幼儿园地下空间纳入整体开挖。


(三)规划分期调整。将项目一期实施调整为两期实施。


(四)面积调整。根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求,将项目的深圳独立坐标系转换为2000国家大地坐标系,坐标转换后更新单元用地面积为39402.6平方米,拆除范围面积为38142.4平方米。开发建设用地面积为25493.0平方米。





该项目位于大浪街道和平路和工业路交会处西北角,属民治、龙华、大浪三个街道交会处。


项目位置非常优越,位于龙华核心商圈内,交通也非常便捷,4号线及6号线的地铁均附近,福龙路离项目也较近。


根据规划资料显示,项目涵盖了住宅,商业、办公及旅馆业,公共配套设等业态。


未来龙胜工业区将变身为一个多业态的综合体项目,有利于提升片区的城市面貌,同时周边居民生活配套也更加丰富。



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