一期改两期实施，龙华核心区一旧改规划调整！将建多业态综合体

6月7日，龙华区城市更新和土地整备局发布《关于龙华区大浪街道龙胜工业区城市更新单元规划修改（草案）的公示》。

项目位于大浪街道和平路、工业西路交汇处西北侧，现由申报主体深圳市大浪龙胜股份合作公司申请规划修改。

修改后：项目一期实施调整为两期实施；02地块的12班幼儿园建面增大，由3900平调整至5700平；幼儿园地下空间纳入整体开挖。

项目位于龙华核心商圈内，交通便捷，根据规划资料显示，项目涵盖了住宅，商业、办公及旅馆业，公共配套设等业态。

具体修改事项如下：

（一）主要经济技术指标调整。

1.将01地块社区级公共配套用房中的1250平方米调至03地块，其中750平方米用于扩建老年人日间照料中心，另外500平方米用于扩建社区健康服务中心。

2.将01地块文化活动室1000平方米调整成社区级公共配套用房；将社区警务室50平方米、邮政所100平方米调整成社区服务中心（便民服务站）。

3. 01地块新增再生资源回收站60平方米、环卫工人休息室10平方米。

4.将02地块12班幼儿园建筑面积由3900平方米调整至5700平方米。

（二）地下空间控制图调整。将幼儿园地下空间纳入整体开挖。

（三）规划分期调整。将项目一期实施调整为两期实施。

（四）面积调整。根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求，将项目的深圳独立坐标系转换为2000国家大地坐标系，坐标转换后更新单元用地面积为39402.6平方米，拆除范围面积为38142.4平方米。开发建设用地面积为25493.0平方米。

该项目位于大浪街道和平路和工业路交会处西北角，属民治、龙华、大浪三个街道交会处。

项目位置非常优越，位于龙华核心商圈内，交通也非常便捷，4号线及6号线的地铁均附近，福龙路离项目也较近。

根据规划资料显示，项目涵盖了住宅，商业、办公及旅馆业，公共配套设等业态。

未来龙胜工业区将变身为一个多业态的综合体项目，有利于提升片区的城市面貌，同时周边居民生活配套也更加丰富。

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